Პირველი შთაბეჭდილებები კეთება მნიშვნელობა აქვს, განსაკუთრებით უძრავ ქონებაში: ამას ეწოდება შეზღუდვა. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მყიდველები გაეცნონ სახლის დანარჩენ ნაწილს, თუ გარე მხარე ჩამორჩება ან არაა მიმზიდველი, ან ვერანდის დეკორი აკლია. მაშინაც კი, თუ ინტერიერი განსაცვიფრებელი იქნება, სახლი, რომელსაც მოკლებული აქვს მიმზიდველობა, თავს არასასურველად გრძნობს სტუმრებს და პოტენციურ მყიდველებს.

თქვენ იცით, რომ ამას იხილავთ, როდესაც ხედავთ, და ნამდვილად შეამჩნევთ, როდესაც ის აკლია. ზოგჯერ ზოგჯერ ძნელია იმის გარკვევა, თუ რა ხდის კონკრეტულ სახლში კორპუსს ასე უფრო მისასალმებლად, ვიდრე შემდეგი. 'თქვენ არ გჭირდებათ დიდი ბიუჯეტი, რომ შექმნათ განსაკუთრებული შეჩერებული მოთხოვნა', - ამბობს დებ კოენი, რომელიც მართავს პოპულარულ Instagram ანგარიშს @thefrontdoorproject.

რა გჭირდებათ: ფერი და კონტრასტი, წონასწორობა და კარგი მოძველებული TLC. ”კონტრასტი გვკარნახობს იმას, რასაც ჩვენი თვალი პირველად ხედავს, მაგალითად, ყვითელი ყვავილების ქოთანი წითელი აგურისგან”, - განმარტავს პაულა მონთოფერი, უძრავი ქონების აგენტი ფლაგსტაფში, არიზონა. ბალანსი - გააზრებულად შედგენილი ბაღის საწოლი, სიმეტრიული ფანჯრის ყუთები - უფრო დახვეწილად მოქმედებს ჩვენს პირველ შთაბეჭდილებებზე. ”ბალანსი და სიმეტრია სტაბილურობას გამოხატავს”, - ამბობს მონთოფერი.

ამის მიღმა სტუმრებისა და მეზობლების შესახებ უნდა თქვან მცენარეები სახლის წინ თქვენ ავირჩიეთ, თუ ეძებთ სახლის გაყიდვას, რამდენიმე სწრაფი, იაფი ცვლილება თქვენს სახლში შეიძლება დაგეხმაროთ პროცესის გამარტივებაში, უფრო სწრაფად გაყიდვის შესაძლებლობამდე და მოთხოვნის ფასზე მეტი ღირებულების დამატება .

'თქვენ ემზადებით გასაყიდად, ან თქვენ უბრალოდ ეძებთ თქვენს პიზასტერს ექსტერიერის დამატებით პიზასტის დამატებაში, თქვენი მოზიდვის გაძლიერება შეიძლება უფრო სწრაფი და მარტივი იყოს, ვიდრე მოელით, უბრალოდ უნდა აირჩიოთ სწორი პროექტები ', - ამბობს კერი კელი კერი კელის დიზაინის ლაბორატორია. ”მრავალი სწრაფი პროექტი შეიძლება გაკეთდეს დღის მეორე ნახევარში და პროფესიონალური დახმარების გარეშე. ფრთხილად იყავით - ყველაფერი, რაც მოითხოვს ელექტრულ სამუშაოებს, ფარიკაობას ან კეთილმოწყობას, საუკეთესო ექსპერტებს უნდა დარჩეს. '

გადახედეთ გასაჩივრების ზედა იდეებს, მათ შორის პროფესიონალების რჩევებს და უძრავი ქონების საიტის კვლევებს ზილოუ . თქვენ მზად იქნებით თქვენი საუკეთესო სახლის წინ წამოწევა ამ ექსპერტული ხრიკებით.

დაკავშირებული საგნები

1 დახატე შენი წინა კარი

თქვენს შესასრულებელ სიაში პირველი შესასვლელი კარი უნდა იყოს - გამოიყენეთ იგი (მარჯვნივ) შესასვლელი კარის ფერები ) მივესალმოთ ნებისმიერ პოტენციურ მყიდველს. კელი ამბობს, რომ შენს შესასვლელ კარს ახალი სტილის საღებავით უნდა ესაუბროს თქვენი სახლის სტილზე. ულამაზესი შესასვლელი კარის ფერს შეუძლია მთლიანად გაახალისოს თქვენი სახლი. შეგიძლიათ დაათვალიეროთ ნამდვილი კლასიკა, მაგალითად შავი ან ნახშირი, ან აირჩიოთ თამამი ტონი, როგორიცაა ნათელი წითელი ან ყვითელი.

ორი შეცვალეთ თქვენი საფოსტო ყუთი

ეს ყველაფერი დეტალებს ეხება, ასე რომ, თუ თქვენი საფოსტო ყუთი მოგეჩვენებათ, რომ იგი გადაინგრევა ან დაჟანგილია, შეიძლება დროა ახლის შემოტანა.

3 განაახლეთ აპარატურა

შეცვალეთ თქვენი ქუჩის ნომრები, ამბობს კრისტინა სალვეი 11211 ინტერიერის დიზაინი . ნუ შეაფასებთ მცირე დეტალების გავლენას, როგორიცაა უსარგებლო ძველი ქუჩის ნომრების შეცვლა რაღაც სუფთა და თანამედროვეზე. ეს შეიძლება იყოს ტრანსფორმაციული და მხოლოდ დაახლოებით 15 დოლარი და 15 წუთი სჭირდება! იგივე შეიძლება ითქვას კარის აპარატურისთვის (კარების კარები და კარების კაკუნები).

საუკეთესო საშუალება ტუშის მოსაშორებლად

4 მიეცით გარაჟის კარებს ლიფტი

ბევრ უბანში ავტოფარეხის კარები დომინირებს იმას, რასაც ქუჩიდან ხედავთ, მაგრამ მათ ხშირად არ აქვთ დანარჩენი სახლის დეტალები ან სიღრმე. ერთი გამოსწორება, რომელიც მოითხოვს ნულოვან ვალდებულებას (და თითქმის ისეთივე მცირე ძალისხმევას): დროებითი ან მაგნიტური დეკორატიული მოწყობილობა, როგორიცაა სახელურები, ჰეპები და ხელოვნური ფანჯრების პანელები. ეს აქსესუარები ინტერესს მატებს და უსაფრთხოდ რჩება, ამბობს წვრილმანი ექსპერტის ჯენის შაუგნესის, ბლოგის შემქმნელი ჯენა ქეიტი სახლში. (სცადეთ ეს მაგნიტური სახსრები და სახელურები. )

ავტოფარეხის კარები ასევე ხატულია და ძირითადი თეთრიდან (ან უარესი, დინჯი მოთეთროდან) მოშორებამ შეიძლება დიდი გავლენა იქონიოს. ავტოფარეხი შეღებეთ თქვენს ფსკერზე შესაფერისად, ასე რომ იგი შეერწყმება ერთმანეთს (ეს ხელს შეუწყობს ზოგჯერ თვალების თვალების გაქრობას), ან შეარჩიეთ იგივე კონტრასტული ჩრდილი, როგორც თქვენი შესასვლელი კარი. ეს შეიძლება იყოს შაბათ-კვირის პროექტი, თუ იყენებთ ექსტერიერის ექსტერიერის ნახევარგუშის საღებავს, მაგ Sherwin-Williams SnapDry Door & Trim Paint. კარის ზოგიერთ დასრულებაზე შეიძლება პირველ რიგში დაგჭირდეთ პრაიმერის ფენა; იკითხეთ მაღაზიაში, თუ არ ხართ დარწმუნებული. შეინახეთ ეს პროექტი ზომიერ, მშრალ ამინდში - არა ტენიანი და წვიმიანი, რათა საღებავი სწორად გაშრეს.

5 დაამატეთ ქოთნის მცენარეები

მცენარეებს შეუძლიათ ცოტათი გააცოცხლონ სივრცე და გაახარონ ის, რომ ისინი ცხოვრობენ და კარგად უვლიან მათ. ერთწლიანი ან მრავალწლიანი მრავალფეროვნების სიმაღლეზე, რომლებიც გაერთიანებულია გასასვლელის ორივე მხარეს, შეუძლია უზარმაზარი განცხადება გააკეთოს თქვენი ასაკისთვის, ამბობს თი.

6 გააკეთეთ საფუძვლიანი წმენდა

მარათონის დასუფთავების სესიას ასევე შეუძლია საოცრება მოახდინოს თქვენი მოზიდვისთვის. დენის გარეცხვა ან შლანგი თქვენს ექსტერიერში, სავალ ნაწილზე და ტროტუარზე, ამბობს ლესლი ებერზოლი, უძრავი ქონების სააგენტო Baird & Warner ილინოისის ფოქსის ველის რეგიონში.

7 განაახლეთ თქვენი გარე ავეჯი

ნებისმიერი გარე ავეჯი, რომელიც ძველია და შეკეთებას საჭიროებს, უნდა გადააგდოს ან განაახლოს. სცადეთ შესასხურებელი საღებავის სწრაფი საფარი ვერანდის სკამებზე ან გარე სავარძლებზე, რომ გაახალისოთ, ამბობს Thee.

ასაკის ბავშვი შეიძლება დარჩეს სახლში მარტო

8 განათების წინა გზა

ნუ დაეყრდნობი ერთი შუქნიშნის ნათურას ან ავტოფარეხზე დამონტაჟებულ შუქნიშანს. თქვენი კარიბჭისკენ მიმავალი წმინდა გზა სითბოს მატებს და უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს, ამბობს გენა კირკი, დეველოპერული კომპანიის დიზაინის ვიცე-პრეზიდენტი KB მთავარი. იმის ნაცვლად, რომ ბილიკის სტილი მოაწყოთ, მზის ენერგიით დატვირთული პროჟექტორები ბაღის საწოლებში შეიტანეთ და ისინი ბილიკის გასწვრივ დაუმიზნეთ.

9 განაახლეთ ვერანდის საშუალებები

ამან შეიძლება მყისიერად გააუმჯობესოს თქვენი სახლის იერი, როგორც დღე და ღამე. კოჰენი აღნიშნავს, რომ ექსტერიერის განათება ცოტა დამატებით ინვესტიციად ღირს, ვინაიდან ისინი საკმაოდ ბევრ ბოროტად იყენებენ ელემენტებს. იაფფასიანმა მოწყობილობებმა და ტექნიკამ შეიძლება აჩვენოს ცვეთა უფრო სწრაფად და მათი შეცვლა გაცილებით ადრე უნდა მოხდეს. შეარჩიეთ სპილენძის ან სპილენძის მოწყობილობები, რომლებიც, როგორც წესი, უფრო მდგრადია კოროზიის მიმართ, ვიდრე ალუმინის; ჰუბარდტონის ფორჟი და გაახალგაზრდავება გთავაზობთ მტკიცე არჩევანს, რომელსაც ენდობიან არქიტექტორები და დიზაინერები.

10 ეზოს ან სახლის ნაწილები

იფიქრეთ ნიმუშის ხეზე, წინა ვერანდაზე ან ბუჩქების სისუფთავე მწკრივზე. განათების სქემის სიღრმეში დასამაგრებლად მიმართეთ ყურადღების ცენტრში ან ტყვიის შუქზე ხის კენწეროსკენ.

თერთმეტი სცადეთ Moonlighting

ეს არის განათების საწინააღმდეგო, ამბობს ბლიტ იოსტი, დამფუძნებელი და ხელმძღვანელის დიზაინერი ტილი, ლანდშაფტის დიზაინის ონლაინ კომპანია. განათავსეთ საშუალებები ხეებში, რათა ისინი ბრწყინავს ბილიკს და გაზონს რბილი, ბუნებრივი ელვარებისთვის.

12 შემოიტანე ახალი ბარკი

მულჩი არ აძლევს მხოლოდ საწოლებს ფერს და კონტრასტს - ის ასევე ხელს უშლის სარეველების გავრცელებას და ნიადაგს ტენიანობას ინარჩუნებს. მოერიდეთ შეღებილ მულჩებს, რომლებიც შეიძლება დამაბინძურებლებს შეიცავდეს და წაიყვანეთ თქვენს რეგიონში შექმნილი მარტივი მასალები, მაგალითად, ხის ქერქი ან ხის ჩიპები ჩრდილო-აღმოსავლეთში ან ფლორიდაში დაქუცმაცებული ჭურვები. განათავსეთ თქვენს საწოლზე დაახლოებით ორი სანტიმეტრი სუფთა საფენი ყოველ გაზაფხულზე; ის იშლება მთელი წლის განმავლობაში და უზრუნველყოფს მცენარეთა სასიცოცხლო ორგანულ სასუქს, ამბობს იოსტი.

13 ნაძვი თქვენს ბუჩქებს

რაც შეეხება გასხვლას, თუ თქვენი ბუჩქები მოსიარულედ გამოიყურება, ან უფრო მეტი ტოტი აქვს, ვიდრე გამწვანება, მათ, სავარაუდოდ, დამატებითი დამალვა სჭირდებათ. იოსტი ამბობს, რომ მცენარეს სინათლე და ჰაერი უნდა მიუტანოთ, ასე რომ ის იზრდება როგორც შიგნიდან, ისე გარეთ. ეს გახდის მას უფრო მკვრივსა და სრულფასოვანს. უმჯობესია ხელით გაჭრა, ძალიან მკვეთრი ხელსაწყოების გამოყენებით; მოტორიანი pruners უბრალოდ skim ზედაპირზე, რომელიც შეიძლება გამოიწვიოს დაბლოკა მსუბუქი და ცუდი ჰაერის მიმოქცევაში.

მართალია, თქვენს ეზოში ყველა ბუჩქის გაჭრა არ არის საჭირო. პოპულარული ჰეჯირების მცენარეები, როგორიცაა ბზი, სოლი, ტაქსუსი, პრივეტი და ალუბლის დაფნა, აყვავებული და სისუფთავე ხდება რეგულარული გაწითლებით, მაგრამ სხვა რჩეულები - მაგალითად, ღვიები, ნაძვები და კედრები - ზოგადად კარგად არ რეაგირებენ მასზე. გაესაუბრეთ თქვენს ბაგა – ბაღის ექსპერტს ან სწრაფად მოძებნეთ ინტერნეტი, რათა გაარკვიოთ, თუ რამდენს მოითხოვს თქვენი მცენარეების მოვლა.

14 დააბალანსეთ ბაღის საწოლები

ულამაზესი ბაღები სავსეა ფენებით. იდეალურ შემთხვევაში, იპოვნეთ სხვადასხვა სიმაღლისა და ტექსტურების მარადმწვანე და ფოთლოვანი მცენარეების ნაზავი. განათავსეთ ყველაზე მაღალი უკან და ყველაზე დაბალი წინ. გაითვალისწინეთ ძლიერი ზემოქმედების, გრძელვადიანი ყვავილობის ან საინტერესო ფოთლების მქონე მცენარეები, ამბობს მის ჰენრიკსენი ლანდშაფტის პროფესიონალთა ეროვნული ასოციაცია.