რაც შეეხება სახლის ყიდვას, ყველას სურს საუკეთესო ქონება, რაც მათ შეძენენ, რაც შეიძლება ნაკლები თანხით. იმისათვის, რომ ეს ერთი შეხედვით შეუძლებელი ოცნება რეალობად იქცეს, არსებობს რამდენიმე ნაბიჯი, რაც უნდა გადადგათ საუკეთესო გარიგების მისაღწევად. დაიწყეთ საშინაო დავალების შესრულებით და ამ ქონების ფასეულობების შესწავლით, შემდეგ კი გადაადგილეთ გონივრულად. იმისათვის, რომ შეიტყოთ მეტი სახლის ყიდვის საიდუმლოებების შესახებ, უძრავი ქონების პროფესიონალებმა იციან, რომ ჩვენ მივმართეთ მაიკ გაბრიელი კელერ უილიამის უძრავი ქონებიდან პენსილვანიის მონტგომერის ოლქში. აქ მოცემულია მისი ნაცადი და ჭეშმარიტი რჩევები სახლის საუკეთესო გარიგების მისაღებად.

დაკავშირებული: ახალი ხალხის კვლევის თანახმად, როგორ იხდის უმეტესობა სახლის განვადებით

დაკავშირებული საგნები

1 გააკეთე საშინაო დავალება, სანამ სახლების დათვალიერებას დაიწყებ.

შეიძლება მოსაწყენი ჟღერდეს, მაგრამ თუ არ იცით, წინასწარ გაქვთ მოწონებული იპოთეკური სესხი და თუ არ გაქვთ თქვენი საბუთები წესრიგში, შეიძლება დიდი სახლი გამოტოვოთ. ჩვეულებრივ, ყველას კარგი საქმე აქვს, ასე რომ, თქვენ გინდათ მზად იყოთ საჭიროების შემთხვევაში შეთავაზება სწრაფად გააკეთოთ, ამბობს გაბრიელი. ამ დოკუმენტაციას დრო სჭირდება და თუ ის მზად არ არის, შეგიძლიათ ხელიდან გაუშვათ შესაძლებლობა. 'თქვენ ასევე უნდა დარწმუნდეთ, რომ ქონების შეძენა შეგიძლიათ თავიდანვე. გაბრიელი დასძენს.

ორი გაითვალისწინეთ ფიქსატორის ზედა ნაწილის შეძენა.

თუ ახალგაზრდა ხართ და პირველ სახლს ეძებთ, შეიძლება არ მოისურვოთ ყველაფრის გაკეთება უფრო ძვირადღირებულ, მზა ადგილზე. ბევრი ფულის დაზოგვა შეგიძლიათ იმ სახლის გადახედვით, რომელსაც დიდი ძვლები აქვს, მაგრამ საჭიროა ზედაპირული სახის ლიფტინგი. შეხედეთ პოტენციალს და გისურვებთ განაახლოთ ვარდისფერი აბაზანა, ამბობს გაბრიელი. გარდა ამისა, ოთახის გადაკეთებამ შეიძლება მოგცეთ ფასის კიდევ უფრო გაზრდა, როდესაც საბოლოოდ მიდიხართ ქონების გასაყიდად.

როგორ შევამოწმოთ კოსმეტიკური საშუალებების ვარგისიანობის ვადა

3 გადახედეთ სხვა თვისებების მნიშვნელობებს რეგიონში.

მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ უნდა მიიღოთ ქონების ღირებულებები, რომლებსაც უძრავი ქონების საიტებზე ხედავთ მარილის მარცვლით, იმუშავეთ თქვენს აგენტთან ფასების შესაფასებლად. გაეცანით სურათებს, დაათვალიერეთ მასალები და დასრულებები სახლში, იფიქრეთ ბევრ ზომაზე, 'გირჩევთ გაბრიელი. ”იყავით ძალიან კრიტიკულები და გაითვალისწინეთ ყველაფერი, რადგან ეს გავლენას ახდენს სახლის ფასზე.” და დაიმახსოვრე: მართალია, აგენტის ინტერესს არ წარმოადგენს იმ სახლის გადახარჯვა, რომლის გაყიდვაც მათ სურთ, მაგრამ ამ კვლევის წინასწარ ჩატარება დაგეხმარებათ ფასზე მოლაპარაკებაში.

4 თქვენს აგენტს განუმარტეთ თქვენი შეთავაზება.

მთელი ამ კვლევის შემდეგ, არსებობს მიზეზი, რის გამოც თქვენ გადაწყვიტეთ ფასი არის ის, რაც არის. დარწმუნდით, რომ ეს მსჯელობა ეცნობება გამყიდველს. მე მომწონს შეთავაზების პირადად შეხება და დავწერო ცოტა რამ იმის შესახებ, თუ როგორ მოვედით იმ ნომერზე, რომელიც გავაკეთეთ. თქვენ გსურთ დიალოგის დაწყება და არა მხოლოდ საბნის განცხადებით შესვლა, განმარტავს გაბრიელი.

5 შეამოწმეთ რამდენ ხანს გავიდა ქონება ბაზარზე.

ხალხს, როგორც წესი, სურს დროულად გაყიდოს საკუთარი სახლები, ამიტომ მან უნდა აღმართოს დროშა, თუკი ქონება ექვსი თვედან 1 წლამდე ბაზარზე იყო. თქვენს აგენტს დაურეკეთ და დაათვალიერეთ რა არის სახლი, 'რეკომენდაციას უწევს გაბრიელი. თუმცა არ შეგეშინდეთ შეთავაზების გაკეთებისა! თქვენ გინდათ, რომ ეს სამართლიანი იყოს, მაგრამ როდესაც სახლი ამდენ ხანს იჯდა, თქვენ არასოდეს იცით რისი წაღება სურს ვინმეს, თუ არ ითხოვთ.

6 იყიდეთ ყიდვა გვიან შემოდგომაზე ან ზამთარში.

ნამდვილად არის წელიწადის უფრო პოპულარული დროები, რომ ჩამოთვალოთ ან მოძებნოთ სახლი. გასაკვირია, რომ გაზაფხულის ბაზარი შეიძლება დაიწყოს სუპერ თასის კვირის შემდეგ. ყველა ცდილობს შეიძინოს გაზაფხულზე, მაგრამ გვიან შემოდგომაზე წლის ყველაზე underrated დროა. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ დიდი თვისებები, რადგან გამყიდველები მოწადინებულნი არიან და სურს, რომ დღესასწაულებს შეფუთული ჰქონდეთ ', - ამბობს გაბრიელი. გარდა ამისა, ბევრ მყიდველს არ სურს ზამთარში გადაადგილება, ასე რომ ნაკლები კონკურენცია გექნებათ.

როგორ მოვამზადოთ მაღაზიაში შეძენილი პიცის ცომი

7 დარწმუნდით, რომ კარგი კრედიტი გაქვთ.

იპოთეკური კომპანიები დააჯილდოებენ ხალხს უკეთესი კრედიტით. შეიძინეთ მაღაზიები და დარწმუნდით, რომ საუკეთესო ტარიფებსა და პაკეტებს იღებთ თქვენი უნიკალური სიტუაციისთვის. უყურეთ გაბრიელს, დაახლოებით სამი განსხვავებული ვარიანტი. თქვენ ასევე გსურთ გამოცდილი იპოთეკური ბროკერის დახმარება. ჩემს კლიენტებს ვუთხარი, რომ თავიანთი კრედიტი წესრიგში ჰქონდეთ (680 და ზემოთ), დასაქმების ისტორია და შემოსავლები მზად იყვნენ. თუ ეს ფაქტორები არ არის კარგ მდგომარეობაში, თქვენ შეიძლება საბოლოოდ გადაიხადოთ უფრო მაღალი ტარიფები.