თუ 2020 წელს რამე გვასწავლა - გარდა ამისა, თუ როგორ უნდა მოვამზადოთ ბანანის პურის გემრიელი პარტია - ეს არის ადაპტაციის წესი. ბოლო რამდენიმე თვის განმავლობაში ჩვენ ვისწავლეთ თუ როგორ უნდა ვაქციოთ ჩვენი სახლები მოქმედი საშინაო ოფისები, როგორ ვიმუშაოთ ჩვენს მნიშვნელოვან სხვა ადამიანებთან ერთად, და როგორ ვვარჯიშობთ სოციალურ დისტანცირებაზე.

COVID-19 პანდემიაში რამდენიმე თვის შემდეგ, მრავალი ადამიანი კიდევ ერთხელ იღებს ცვლილებებს შეფუთავს ნივთებს და გადაადგილდება სადმე ახალი. ეს არის უძრავი ქონების ფენომენი, რომელიც ქვეყანას ფართოვდება: შესაბამისად Ნიუ იორკ თაიმსი, ნიუ-იორკში ივლისში 67 300-ზე მეტი ვაკანტური ბინა იყო, რაც ყველაზე მეტია სულ მცირე 2010 წლის შემდეგ. დასავლეთ სანაპიროზე Financial Times პროგნოზირებს მასობრივი გაძევებას სან ფრანცისკოდან და ქვეყნის დიდი ქალაქების სათაურები ეხება მსგავს ძვრებს. პატარა ქალაქებშიც კი, მოძრაობა იზრდება: გამოკითხვა ივნისში დაადგინეს, რომ ამერიკელთა 26 პროცენტი განიხილავს მუდმივად გადასახლებას.

ამ ყველაფერმა შეიძლება გაგიჩნდეთ კითხვა, უნდა მიბაძოთ თუ არა მას.

განიხილავთ დიდი ქალაქის ან მცირე საზოგადოების დატოვებას, ან სადმე სამუდამოდ წასვლას ან მხოლოდ ერთი ან ორი წლის განმავლობაში, უამრავი ფაქტორია, რაც თქვენს გადაწყვეტილებას უწესებს. თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი მარშრუტის გადაადგილების, გადაადგილების საფასურისა და თქვენი მიმდინარე ქირის შედარება თქვენი დანარჩენი რეგიონის ამჟამინდელ ჩამონათვალთან. ერთი რამ შეიძლება არ ინერვიულოთ: უძრავი ქონების ბაზარი შეიძლება თქვენს სასარგებლოდ იყოს.

როდესაც ამ კითხვას კლიენტებისგან მივიღებ, ჩემი პასუხია, რომ ეს არის აქტიური ბაზარი და დროც შესაფერისია, ამბობს ფ. რონ სმიტი, სმიტი და ბერგის პარტნიორები კომპასში, ლოს-ანჯელესში. ხალხს ახლა გადაადგილების მრავალი მიზეზი აქვს: ზოგს უბრალოდ მეტი სივრცე სურს, ზოგი ახლა მხოლოდ სახლიდან მუშაობს და მათი ოცნების სამეზობლოში გადასახლება სურს, სია გრძელდება. თუ დრო შესაფერისია, არანაირი მიზეზი არ არსებობს, რომ პანდემია თქვენს წინაშე დგას.

როგორ გავრეცხოთ დიდი კომფორტი

მაგრამ ის, რომ გადაადგილება გადაწყვიტეთ, არ ნიშნავს, რომ ყველაფერი გაერკვიათ. სად შეგიძლიათ მიიღოთ საუკეთესო გარიგება? უნდა იქირაოთ ან იყიდეთ? როგორ უნდა მოძებნოთ ახალი სახლი გლობალური პანდემიის დროს?

ზოგიერთ ამ საერთო პრობლემაზე პასუხის გაცემაში, ჩვენ გვაქვს რჩევა უძრავი ქონების სამი ექსპერტისგან ახლა საცხოვრებლად გადაადგილების შესახებ. მიუხედავად იმისა, რომ საბოლოოდ ეს თქვენი გადაწყვეტილებაა, ქვემოთ მოცემული მითითებები დაგეხმარებათ ამ მშფოთვარე დროში ნავიგაციაში და საბოლოოდ გადაწყვიტოთ, მოძრავი დღე კუთხეშია თუ არა.

უნდა იყიდო ან იქირავო?

იმის გამო, რომ ბევრი ქალაქი ხდება დამქირავებლის ბაზარი, არ ნიშნავს, რომ თქვენ არ უნდა ჩამოაყალიბოთ მუდმივი ფესვები.

საუკეთესო ადგილი ტილოს ხელოვნების შესაძენად

უძრავი ქონება კვლავ ერთ-ერთი ყველაზე ჭკვიანი ინვესტიციაა, რაც ადამიანს შეუძლია გააკეთოს სიცოცხლის განმავლობაში, განსაკუთრებით ახლა, როდესაც ფინანსურ ბაზარზე რეკორდული ვარდნა და ვარდნა ხდება, ამბობს სმიტი. ფულის ჩადებას უძრავ ქონებაში აქვს პოტენციალი, რომ წამოგიწყოთ სიმდიდრის შექმნისა და წარმატებული ფინანსური მომავლისკენ.

მაგრამ მას შემდეგ, რაც ქონების შეძენა გრძელვადიანი საქმეა, მნიშვნელოვანია იფიქროთ, გსურთ თუ არა დასახლება.

თუ თქვენ აპირებთ 'ფესვების ფესვებს' და აპირებთ მინიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში სახლში ყოფნას, ახლა ისტორიულად დაბალი პროცენტული პროცენტით შეძენა კარგი იდეაა, ამბობს ჯოშ ტაკერი HM თვისებები ჩრდილოეთ კაროლინაში. თქვენ შეძლებთ გაიაროთ ბაზრის აღზევება და ვარდნა და გამოვიდეთ კარგ ფორმაში. თუ არ ხართ დარწმუნებული თქვენს სამომავლო გეგმებში და მხოლოდ ერთიდან ორი წლის განმავლობაში ეძებთ საცხოვრებელს, ახლა ქირაობა უკეთესი ვარიანტი იქნება, რადგან ფასები მაღალია და გაყიდვამ მალე შეიძლება გამოიწვიოს ზარალი.

იფიქრეთ იმაზე, თუ სად ხედავთ თქვენს ცხოვრებას შემდეგი რამდენიმე წლის განმავლობაში. გსურთ გადაადგილება თქვენს მნიშვნელოვან სხვათან? ოჯახის შექმნაზე ან გაფართოებაზე ფიქრობთ? იმედი გაქვთ, რომ დარჩებით თქვენს ამჟამინდელ სამუშაოზე? არავინ იცის რა ელის მომავალს, მაგრამ ამ კითხვებზე პასუხის გაცემა დაგეხმარებათ გაიგოთ, გსურთ თუ არა თქვენი მუდმივი (ან წლების მანძილზე) საცხოვრებელი სახლის მოძებნა თუ რამე მხოლოდ ორი წლის განმავლობაში.

სად უნდა გამოიყურებოდე?

ზოგისთვის აქტიური მეტროპოლიები კარგავენ ბრწყინვალებას.

გასაკვირი არ არის, რომ მოსახლეობის უფრო მეტი სიმკვრივის მქონე ადგილებზე პანდემიის სიმაღლეზე უფრო მკვეთრად იმოქმედა თავშესაფრის ადგილზე მყოფმა რეგულაციებმა, ამბობს ერიკ ბალოგი, აღმასრულებელი დირექტორი გამოიყენეთ გლობალური პარტნიორები, 6000 დამოუკიდებელი უძრავი ქონების აგენტისა და გუნდის წევრობა 130-ზე მეტ ბაზარზე. როდესაც ადამიანები ემზადებიან შესაძლო მეორე ტალღისთვის, ბევრს სურს იყოს იმ ადგილას, სადაც ექნება ღია სივრცე და გადაადგილების შესაძლებლობა ისე, როგორც თვლის, რომ პასუხისმგებელია.

უფრო მეტი ადამიანი შემოდის გარეუბნებში, ბევრი ქალაქის მეპატრონე ამცირებს იჯარას, რათა სტიმულს მისცემს მოიჯარეებს დარჩეს მდგომარეობაში. თუ გარეუბნებში არ გიყიდიან, ახლა შესანიშნავი დროა გასაოცარი ბინის მისაღებად. მაგრამ ბალოგის თქმით, თბილი კლიმატის მქონე ქალაქები ცხელ საქონლად იქცევიან - სათამაშოების მიზანია.

განსხვავება ირლანდიურ კარაქსა და ჩვეულებრივ კარაქს შორის

ბევრი რამ ჯერ კიდევ უცნობია, თუ რამდენად შორს ვართ დაბრუნებული პანდემიური ცხოვრებისა და [რა] ქმედებების განხორციელებით, რაც ადგილობრივი ხელისუფლების წარმომადგენლებმა შეიძლება მიიღონ, ზოგადი რწმენა არის, რომ შემოდგომაზე და ზამთარში უფრო ცივი ტემპერატურაა. იგი შეიძლება აღმოჩნდეს [COVID-19 მეორე ტალღები], ამბობს ის. მათთვის, ვინც დაინტერესებულია ურბანულ გარემოში დარჩენაში ან მის მახლობლად, თბილ კლიმატურ პირობებში მოთხოვნა უფრო ძლიერია, ვიდრე ცივ გარემოში.

რა უნდა გაითვალისწინოთ გადაადგილებისას

ასე რომ, თქვენ გადაწყვიტეთ სადმე ახლის გადაადგილება. Ახლა რა? როგორც ნებისმიერი ნაბიჯი, თქვენ სერიოზულად უნდა იფიქროთ იმაზე, თუ როგორი იქნება ცხოვრება თქვენს ახალ გათხრებში. დასახმარებლად, ბალოგს ოთხი საკითხი აქვს გასათვალისწინებელი, სანამ წერტილოვან ხაზზე არ მოაწერს ხელს.

დაკავშირებული: როგორ გადავიტანოთ სახლები უსაფრთხოდ კორონავირუსის ფონზე, თუ ამის გაკეთება აბსოლუტურად გჭირდებათ

დაკავშირებული საგნები

1 იცოდე რა გინდა

ნათლად უნდა იყოთ იმის შესახებ, თუ რატომ მოძრაობთ და რისი მოგების იმედი გაქვთ, ამბობს ის. ეს გამოდგება პროცესის ყველა საფეხურის გამოსაყენებლად, იმის უზრუნველსაყოფად, რომ საჭიროებებს დააკმაყოფილებს ახალი ადგილმდებარეობა და ახალი სახლი. პრიორიტეტების ვიწრო ნაკადის განსაზღვრა, რაც დარწმუნებული იქნებით, დააკმაყოფილებს თქვენს მოთხოვნილებებს, დაეხმარება ადამიანს შეინარჩუნოს საღი აზრი, როდესაც ამ ყველაფრის შესაძლებლობა აღემატება რომელიმე ადამიანის კონტროლს.

რატომ ვიძინებ 3 საათს

ორი გაითვალისწინეთ თქვენი სასურველი ტერიტორიის უსაფრთხოების ოქმები

იფიქრე იმაზე, თუ როგორ ემთხვევა ისინი შენს პიროვნულ რწმენასა და კომფორტის დონეს, ამბობს ბალოგი. ამ ქმედებებმა შეიძლება გავლენა იქონიოს ბიზნესის დახურვაზე, სკოლაში დასწრებაზე და პირად თავისუფლებებსა და პასუხისმგებლობას შორის ბალანსზე, როგორც მთელი საზოგადოების წინაშე.

3 მოულოდნელის მოლოდინი

ფრთხილად იყავით ყველასთან, ვინც ირწმუნება, რომ იცის ექვს თვეში როგორ გამოიყურება სამყარო - და აღიარეთ, რომ თითოეულ ჩვენგანს შეეძლება დავრჩეთ იმ აზრზე, რომ მოხდება ის, რისიც გვჯერა, რომ მოხდება, ამბობს ბალოგი.

რამდენ ხანს შეგიძლიათ განაღდოთ პირადი ჩეკი

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ნუ მიიღებთ არაფერს გარანტიად და გააკეთეთ ის, რაც შეგიძლიათ დაიცვას თავი იმ ცვლილებებისგან, რომლებიც აუცილებლად მოვა.

4 მოეხვია ბუნება

მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ არ ვიცით, რამდენ ხანს იმოქმედებს სამყარო COVID– ით, თქვენ შეგიძლიათ გააკონტროლოთ, გადახვალთ თუ არა პარკში ან სხვა ღია სივრცის მიდამოებში, რათა უზრუნველყოთ, რომ გარეთ ადვილად გქონდეთ წვდომა, ამბობს ბალოგი.

როგორ უსაფრთხოდ დავათვალიეროთ ახალი ადგილი

რა თქმა უნდა, არ შეგვიძლია ვისაუბროთ სადმე ახლის გადაადგილებაზე, თუ არ ვაღიარებთ ქვეყანაში არსებული ჯანმრთელობის კრიზისს. იმის გამო, რომ COVID-19 აგრძელებს ჩვენს ქვეყანაში გადაფრქვევას, უცხო სახლში ან ბინის დათვალიერებამ შეიძლება ნერვების მოშლა გამოიწვიოს. ტაკერი ამბობს შემდეგს CDC სახელმძღვანელო მითითებები რადგან პროფილაქტიკური მოქმედებები შეიძლება შორს წავიდეს.

აცვიათ ნიღაბი სხვა ადამიანების სახლებში, ატარეთ ხელთათმანები ზედაპირზე შეხებისას და რაც შეიძლება მეტია სოციალური მანძილი, ამბობს ის. ვირტუალური ჩვენებები შესანიშნავია ოჯახის დამატებითი წევრებისთვის ან მეგობრებისთვის, რომელთაც სახლის ნახვა სურთ. (და თქვენ შეგიძლიათ მაქსიმალურად გამოიყენოთ ვირტუალური შოუები და ტურები, ძალიან.)

თუ რაიმე ეჭვი გეპარებათ გლობალური პანდემიის დროს ახალი ადგილის დათვალიერებასთან დაკავშირებით, ჰკითხეთ ჩამონათვალის აგენტს, თუ რა ზომები აქვს მიღებული. იქნება ხელების გამწმენდი და სადეზინფექციო მასალები? რამდენი დროა დანიშვნებს შორის? საბოლოო ჯამში, თქვენი კომფორტი პრიორიტეტულია და მკაფიო კომუნიკაციის ხაზი დაგეხმარებათ სიმშვიდეს.