სახლის საკუთრება იყო უმრავლესობის ფინანსური გეგმების სამშენებლო ბლოკი და მთავარი ნაბიჯი ზრდასრულობის გზაზე. მაგრამ რადგან საცხოვრებლის ფასები ცაში მატულობს, ხალხი მეორედ ხვდება ყიდვის გადაწყვეტილებას. რამდენიმე ეპიზოდში ფული კონფიდენციალური ამ სეზონში ჩვენ ვესაუბრეთ ადამიანებს, რომლებიც ფიქრობდნენ, რომ სახლის საკუთრება მათთვის შეცდომა იყო - და ფინანსური ექსპერტები, რომლებსაც მასპინძელი სტეფანი ო'კონელ როდრიგესი კონსულტაციებს გაუწია, თანხმდებიან, რომ სახლის საკუთრება ყველასთვის არ არის განკუთვნილი.

„ძალიან დიდი ზეწოლაა, რომ მიაღწიოთ ამ მიზნებს გარკვეული ასაკისთვის და თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ეს გარეგანი ზეწოლა“, - ამბობს იანესი ტორეს როდრიგესი. სასადილო მინდა ო. „მაგრამ თუ საკუთარ თავთან გულწრფელი არ ხართ იმის თაობაზე, თუ სად ხართ და როგორ გამოიყურება თქვენი ფინანსური სურათი, თქვენ აღმოჩნდებით იმავე სიტუაციაში, როგორიც მე ვიყავი, როდესაც მე ახლა ზედმეტად ვიწექი იმ დონემდე, რომ ახლა ეს მიზნები, რომელთა მიღწევაც მე მეგონა, როგორიც იყო ვალის გადახდა, ფულის დაზოგვა და პენსიაზე გასვლისთვის დაზოგვა, ბევრად უფრო მძიმე იყო.'

მას შემდეგ, რაც მან გაყიდა თავისი სახლი და აირჩია ქირავნობა, ტორეს როდრიგესმა უკეთ შეძლო ფულის დახარჯვა ამ მიზნების მისაღწევად, სახლის მოვლა-პატრონობის მუდმივი ზრუნვის გარეშე.

ეს მოსაზრება, რომ სახლის საკუთრება ერთადერთი გზაა თაობის სიმდიდრის მისაღწევად და ასაშენებლად, უბრალოდ არ შეესაბამება სიმართლეს. ჩვენთვის სიმდიდრის ასაშენებლად მრავალი განსხვავებული გზა არსებობს და ეს არ არის მხოლოდ ერთი ზომის მიდგომა.

- იანესი ტორეს როდრიგესი, ფული მინდა

სახლის შეძენის ფინანსურ ხარჯებს შეიძლება არ ჰქონდეს აზრი, თუ დარწმუნებული არ ხართ, რომ მზად ხართ ერთ ადგილზე დასახლებისთვის. „პირველი ორი წლის განმავლობაში, როცა სახლში რჩებით, თქვენ რეალურად არ აშენებთ ამდენ კაპიტალს თავად სახლში“, ამბობს შანგ of savemycents.com . 'თქვენი იპოთეკის გადახდის უმეტესი ნაწილი მიდის პროცენტისკენ და მცირე, მცირე, მცირე თანხა მიდის სახლის კაპიტალში.' ასე რომ, თუ თქვენ ყიდით ამ პირველ რამდენიმე წელიწადში, თქვენ არ შეგიქმნიათ დიდი კაპიტალი და რეალტორის საფასურის, საკუთრების, გადასახადების და სხვა ხარჯების გაყიდვის ფასის დაახლოებით 10 პროცენტზე ხართ დამოკიდებული.

თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ სხვა საბინაო ხარჯები, სანამ თქვენ ფლობთ სახლს, როგორიცაა მოვლა, ქონების გადასახადი და დაზღვევა, როდესაც განსაზღვრავთ საბოლოო ღირებულებას. ”მე ნამდვილად არ მინდა, რომ ადამიანები, რომლებიც უსმენენ, გადახტნენ სახლის საკუთრებაში დიდი უსაფრთხოების ბადის, დიდი გადაუდებელი ფონდის გარეშე, რადგან, როგორც მე მინდა ვთქვა, რაღაც ყოველთვის იშლება სახლის ყიდვისას,” - ამბობს უძრავი ქონების აგენტი Mindy Jensen.

უძრავი ქონების ინვესტორი ჯეი სკოტი გვირჩევს, გადახედოთ ნებისმიერი ქონების საბოლოო მიზანს, რომლის შეძენასაც აპირებთ - და იფიქროთ მასზე ფინანსურად და არა ემოციურად. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ამჟამინდელ საბინაო ბაზარზე. იფიქრეთ იმაზე, თუ სად იქნებით მომავალ ან ორ ან ხუთ წელს და იფიქრეთ იმაზე, თუ რას აპირებთ ამ საკუთრებაში, როგორც კი იქ ცხოვრებას დაასრულებთ, - ამბობს სკოტი. ამის მთავარი მიზეზი ის არის, რომ ჩვენ არ ვიცით სად მიდის ბაზარი. ჩვენ არ ვიცით, ერთი წლის შემდეგ სახლის ღირებულება შეიძლება დაეცეს, ან ორი წლის შემდეგ, თუ ხუთი წლის შემდეგ. საბოლოოდ ბინის ფასები დაბრუნდება, მაგრამ თუ თქვენ უნდა შეძლოთ გაყიდვა ერთი ან ორი წლის განმავლობაში, შესყიდვას სხვანაირად უნდა მიუდგეთ, ვიდრე ეს არის ადგილი, სადაც შეგიძლიათ და გსურთ იცხოვროთ შემდეგში. ხუთი თუ 10 წელი. ასე რომ, ყოველთვის შეხედეთ ყველაზე უარესს, რაც შეიძლება მოხდეს, შემდეგ იმოქმედეთ შესაბამისად.'

სახლის შესყიდვის საუკეთესო რჩევის მიმოხილვისთვის ამ სეზონიდან ფული კონფიდენციალური , ნახეთ ამ კვირის პოდკასტის ეპიზოდი, „როგორ ვიყიდოთ სახლი სინანულის გარეშე“-დან Apple-ის პოდკასტი , ამაზონი , Spotify , მოთამაშე FM , ნაკერი , ან სადაც არ უნდა მოუსმინოთ თქვენს საყვარელ პოდკასტებს.

წაიკითხეთ სრული ჩანაწერი.