თუ თქვენ ხართ HGTV-ის მრავალი სახლების მონადირე და სახლის რემონტის შოუს გულშემატკივარი, მაშინ უდავოდ გსმენიათ, რომ მასპინძლები და ექსპერტები აღწერენ სახლს, როგორც „კარგ ძვლებს“. მაგრამ რას ნიშნავს ეს ფრაზა სინამდვილეში? და რაც მთავარია, როგორ შეგიძლიათ გაიგოთ, აქვს თუ არა სახლს, რომლის ყიდვაც გსურთ? ამის გასარკვევად, არქიტექტურულ ფირმაში პროფესიონალების კონსულტაცია გავიარეთ აიკ კლიგერმან ბარკლი , მათ შორის ელიზაბეტ სესერი, ინტერიერის დიზაინის სტუდიის დირექტორი, რომელიც ამჟამად სახლის ძიების პროცესშია.

„ჩვენი პირველი სახლის ყიდვა აბსოლუტური და სტრესული იყო“, - ამბობს სესერი. ეს არის განცდა, რომელსაც ადამიანების უმეტესობა, ვინც სახლი იყიდა, შეიძლება ეხებოდეს, მაგრამ განსაკუთრებით პანდემიის დროს. „მე და ჩემი ქმარი, ორი წლის ვაჟი და მშობლებთან საცხოვრებლად გადავედით, როგორც კი ნიუ-იორკი დაიხურა მარტის ბოლოს. ჩვენ დავტოვეთ ჩვენი ბინა ერთ შაბათს დილით, ჩანთებით საკმარისი ორი კვირის მანძილზე. თითქმის ერთი წლის შემდეგ ჩვენ ისევ აქ ვართ. ჩვენ ძალიან მადლობლები ვართ დამხმარე ხელებისთვის და გარე სივრცისთვის, მაგრამ თუ დედაჩემი კიდევ ერთხელ უსაყვედურებს ჩემს ქმარს, რომ გადამუშავება სწორად არ დალაგდა, ვფიქრობ, რომ ის შეიძლება უბრალოდ ძალით ჩავსხდეთ მანქანაში და წავიდეს და აღარ დაბრუნდეს. ცოტა ხნის წინ გადმოყრილი ჰუმუსის კონტეინერის შემდეგ, ქალაქიდან გარეუბანში გასვლის ჩვენი ვადები დაჩქარდა“.

ბევრი ახალგაზრდა ოჯახის მსგავსად, ისინიც მოულოდნელად აღმოჩნდნენ, რომ ეძებდნენ სახლს სუპერკონკურენტული ბაზრის სიმაღლეზე. ყველა ამბობს, რომ იპოვოთ რაიმე 'კარგი ძვლებით'. მაგრამ მაინც რა არის ესენი?' აი, რას ამბობენ Ike Kligerman Barkley-ის მისი კოლეგები.

დაკავშირებული ნივთები

პირველ რიგში, გამორიცხეთ „ცუდი ძვლები“.

„დასაწყისად მარტივი ადგილია „ცუდი ძვლების“ იდენტიფიცირება“, ამბობს მარგი ლავენდერი, ნიუ-იორკის სტუდიის მთავარი დირექტორი. ეს არის ძირითადი სტრუქტურული საკითხები, რომელთა შეკეთება ძვირია. რამდენიმე გამაფრთხილებელი ნიშანი, რომელსაც ყურადღება უნდა მიაქციოთ:

• ბზარები საძირკველში ან ქვისა კედლებში
• მცირე ზომის ჩარჩოები სახურავებში ან იატაკებში
• წყალი სარდაფში
• ტერმიტის დაზიანება
• ობის მტკიცებულება
• სახურავის ხაზებზე, იატაკზე ან გარე კედლებზე აშკარა დახშობა

„თუ არ ხართ დარწმუნებული, რომ თქვენ შეგიძლიათ დამოუკიდებლად შეამჩნიოთ ისინი, გახსოვდეთ, რომ სანამ სახლის შეძენას დაასრულებთ, დაჟინებით უნდა მოითხოვოთ დამოუკიდებელი შემოწმება პროფესიონალი ინსპექტორის მიერ. ეს დეტალურად არ აღწერს ყველა უმნიშვნელო არასრულყოფილებას, მაგრამ უნდა გამოავლინოს რაიმე სერიოზული შეშფოთება“, - განმარტავს კარლ ბეიკერი, ოკლენდის სტუდიის მთავარი დირექტორი.

განიხილეთ განლაგება

„როგორც თქვენ დაალაგებთ გარიგების დამრღვევებს, შეგიძლიათ ფოკუსირება მოახდინოთ იმაზე, თუ რას წარმოადგენს „კარგი ძვლები“ ​​დიზაინის პერსპექტივიდან“, ამბობს ლავენდერი.

ბეიკერი გირჩევთ პირველ რიგში გაითვალისწინოთ სახლის განლაგება. აკავშირებს თუ არა სივრცეები ისე, რომ აზრი აქვს თქვენი ოჯახისთვის? მნიშვნელოვანია თუ არა გქონდეთ სავარძელი? არის საკმარისი ფანჯრები?

შეამოწმეთ კარები და აპარატურა

„ტექნიკა და შიდა კარები შეიძლება იყოს კონსტრუქციის ხარისხის მაჩვენებელი“, განმარტავს ლავანდი. 'მძიმე მყარი კარი ისტორიული დაფქული ტექნიკით, რომელიც თავს მტკიცედ გრძნობს და შეუფერხებლად ფუნქციონირებს, ჩემთვის იმის მაჩვენებელია, რომ ის, რაც არის კედლების უკან, ასევე არსებითია.' ტექნიკის მსგავსი პატარა დეტალი შეიძლება უმნიშვნელო ჩანდეს, მაგრამ ეს შეიძლება იყოს იმის მანიშნებელი, რომ სახლი კარგად არის აშენებული.

გრძელი ქვედა ქურთუკი ბეწვის თავსახურით

შეხედეთ ფანჯრებს და იატაკებს

„მაღალი ხარისხის ფანჯრები, როგორიცაა მტკიცე ორმაგი ჩამოკიდებული, და ხის იატაკი ასევე კარგი მინიშნებაა კარგად აშენებული სახლის შესახებ. არ შეგაშინოთ მზის ჩაქრობის ან ზედაპირის ნაკლოვანებების გამო; მყარი ხის იატაკი, როგორც წესი, შეიძლება ლამაზად დასრულდეს, - გვარწმუნებს ბეიკერი.

• რატომ გჭირდებათ 'მზიანი დღის' დანაზოგი და არა მხოლოდ 'წვიმიანი დღის' ფონდი
• როგორ გადაწყვიტოთ სად უნდა წავიდეს თქვენი ფული
• როგორ დაგეხმარებათ მრავალი საბანკო ანგარიშის არსებობა ფინანსური მიზნების მიღწევაში
• 5 ფულის რეზოლუცია, რომელიც უნდა დაამატოთ თქვენს 2022 წლის საქმეების სიას