საცხოვრებლად ქირავნობის პოვნა მრავალი მოსაზრებაა. აქ არის ადგილმდებარეობა, ზომა, კეთილმოწყობა, მესაკუთრე და ა.შ. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ, შეგიძლიათ თუ არა ყოველთვიური ქირის გადახდა. მაგრამ იმის გარკვევა, თუ რამდენი ქირის ყიდვა შეგიძლიათ, შეიძლება იყოს რთული ამოცანა - განსაკუთრებით თუ პირველად ქირაობთ ადგილს, თქვენი ფინანსური მდგომარეობა ცოტა ხნის წინ შეიცვალა, ან ზოგადად ფულის გადაწყვეტილებებით ადვილად ხართ გადატვირთული (და არ გააკეთებდით). იყავი მარტო ამაში).

თქვენთვის სწორი ქირის ბიუჯეტის შექმნა მოიცავს ყველაფრის ფაქტორს, თქვენი ფინანსური საშუალებებიდან დაწყებული თქვენი პირადი ღირებულებებით. ყველა ამ მოსაზრებების გასახსნელად, ჩვენ ვესაუბრეთ ქცევითი ფინანსების ექსპერტს შარი გრეკოს იმპერია და NerdWallet-ის სახლის ექსპერტი ჰოლდენ ლუისი პერსონალური ქირის ბიუჯეტის შექმნის საუკეთესო გზებისთვის.

დაკავშირებული: გჭირდებათ ფინანსური დამგეგმავი? აი, როგორ ვიცოდეთ — პლუს როგორ იპოვოთ ერთი

როგორ შევადგინოთ ბიუჯეტი ქირავნებისთვის:

დაკავშირებული ნივთები

გამოიყენეთ 50/30/20 წესი 30% წესზე.

არც რაიხი და არც ლუისი არ იცავენ მტკიცედ ბიუჯეტის მხოლოდ ერთ წესს, მაგრამ როდესაც საქმე ეხება ამ პოპულარულ ბიუჯეტებს, რომლებიც დაკავშირებულია იჯარასთან, ორივე თანხმდება, რომ 50/30/20 წესი სასურველია 30 პროცენტის წესზე. 50/30/20 წესი თქვენი ბიუჯეტის 50 პროცენტს უთმობს საჭიროებებს (როგორიცაა ქირა, სასურსათო პროდუქტები, კომუნალური მომსახურება, სამედიცინო გადასახადები და ა. დანაზოგებისა და დამატებითი ვალების გადახდაზე. მეორე მხრივ, 30 პროცენტიანი წესი ემყარება იმ აზრს, რომ თქვენი შემოსავლის არაუმეტეს 30 პროცენტი უნდა დახარჯოთ ქირაზე, მაგრამ ის ტოვებს საკმაოდ ბევრ ადამიანს და მოსაზრებებს განტოლებიდან.

დასაწყისისთვის, ლუისი განმარტავს, რომ 30 პროცენტის წესი ეფუძნება საშუალო კლასის შეხედულებას და რომ „ყველას არ შეუძლია დახარჯოს შემოსავლის 30 პროცენტზე ნაკლები ქირაზე, თუ დაბალი შემოსავალი აქვს“. ქირაზე 30 პროცენტზე ნაკლების დახარჯვა ასევე შეიძლება რთული იყოს გარკვეულ ქალაქებში, სადაც ცხოვრების გაცილებით მაღალი ღირებულებაა. 50/30/20 წესი, შედარებით, იძლევა ცოტა დამატებით ოთახს და უფრო მეტ ვარიანტს ბიუჯეტის პერსონალიზაციისთვის. „როცა ფიქრობთ ამ 50 პროცენტიან თაიგულზე, ეს უბრალოდ გაძლევს ცოტა მეტ მოქნილობას, რომ გადაიხადო, ვთქვათ, შემოსავლის 35 პროცენტი ან 40 პროცენტი ქირისთვის, თუ ეს არის ის, რაც უნდა გააკეთო», - ამბობს ლუისი.

დაარეგულირეთ ბიუჯეტი თქვენს ცხოვრების წესსა და საჭიროებებზე.

ბიუჯეტები, ისევე როგორც 50/30/20 ბიუჯეტი, არ უნდა ჩაითვალოს რთულ და სწრაფ წესებად, მაგრამ სამაგიეროდ შეიძლება უფრო მეტად იყოს გამოყენებული, როგორც კონფიგურირებადი მასშტაბი. რაიხს უყვარს თავის კლიენტებს ურჩიოს, შექმნან ბიუჯეტი, რომელიც შეესაბამება როგორც მათ საშუალებებს, ასევე მათ ღირებულებებს. ასე რომ, თუ კლიენტი ძალიან აფასებს კომფორტულ ან მდიდრულ საცხოვრებელ სიტუაციებს და იპოვის საოცნებო დაქირავებას, რომელიც გადააყენებს მათ ამ 50 პროცენტიან ფრჩხილზე (კომუნალური გადასახადების, ვალების გადახდის და სხვა საჭიროებების გათვალისწინებით), ის არ ეტყვის მათ ამის შესახებ. არ შეუძლია ამ გადაწყვეტილების მიღება. ამის ნაცვლად, მან შეიძლება ურჩიოს მათ შეამცირონ თავიანთი სურვილები (30 პროცენტი). „არ მიყვარს ადამიანები, რომლებიც ამცირებენ დანაზოგს, მაგრამ თუ მათ მოუწევთ [უფრო მაღალი ფასის დაქირავება], შეუძლიათ დროებით“, დასძენს ის. სხვა სცენარში, ვინც დიდად აფასებს მოგზაურობას და გამოცდილებაზე ფულის დახარჯვას, შესაძლოა, მასშტაბის დასაბალანსებლად დაბალფასიანი ქირავნობა აირჩიოს.

თუმცა, ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაწილი არის თქვენი ბიუჯეტის კორექტირება, რათა დაკმაყოფილდეს თქვენი ხარჯები - უბრალოდ არ გადაიხადოთ თქვენი შესაძლებლობების მიღმა და იმედი გქონდეთ საუკეთესოზე. რაიხესი ამბობს, რომ რიცხვები ასამდე უნდა იყოს. „როცა ამას არ აკეთებენ, სწორედ მაშინ იწყება დავალიანება.

განიხილეთ ყველა ფარული ხარჯები.

დაიცავთ თუ არა ბიუჯეტის მეთოდს, მნიშვნელოვანია გახსოვდეთ, რომ ქირა არ არის ფიქსირებული ღირებულება. კომუნალური სერვისები, როგორიცაა ელექტროენერგია, გაზი, წყალი და ინტერნეტი, შეიძლება დაემატოს თქვენს ყოველთვიურ ხარჯებს. ასე რომ, გაქირავების განხილვისას, დარწმუნდით, რომ იკითხეთ, რომელი კომუნალური მომსახურება შედის ქირაში და გაითვალისწინეთ ყველა არასასურველის სავარაუდო ყოველთვიური ხარჯები.

სხვა ზოგჯერ დავიწყებული ხარჯები მოიცავს წინასწარ ხარჯებს, როგორიცაა უსაფრთხოების დეპოზიტი და გადაადგილების ღირებულება. ხოლო ზოგიერთ სახელმწიფოს აქვს ლიმიტი ერთთვიანი საიჯარო დეპოზიტისგან, ზოგიერთ შტატში მემამულეებს შეუძლიათ გადაიხადონ სამთვიანი ქირა ან მეტი. გარდა დეპოზიტისა და ღამურის ქირავნობის პირველი თვისა, თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ რა თანხა დაგიჯდებათ გადაადგილება. მაგალითად, უნდა გადაიხადოთ გადამყვანებისთვის, მოძრავი ფურგონის დაქირავება ან ახალი ადგილისთვის ნივთების ყიდვა? მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ იმეორებს ყოველთვიურ ხარჯებს, ისინი უნდა ჩაითვალოს თქვენს მთლიან ბიუჯეტში, რადგან მათ შეუძლიათ შეჭამონ თქვენი პირადი ფინანსები.

იფიქრე მომავალზე.

მემამულეები და მენეჯმენტი კომპანიები ქმნიან უამრავ სტიმულს ხალხის გასაქირავებლად, მაგრამ ისინი ყოველთვის არ წარმოადგენენ მომავალ ფასებს. „ზოგჯერ ადამიანები აღელვდებიან, რადგან ორთვიანი ქირას იღებენ [დასაწყისში] უფასოდ, მაგრამ შემდეგ უცებ წელი მთავრდება და მათი ქირა კიდევ ასობით ან 200 დოლარად ან მსგავსი რამ იზრდება“, ამბობს რაიხი. „დარწმუნდით, რომ თუ მიიღებთ ფასდაკლებას ქირაზე, რომ შეძლებთ აიღოთ ქირა მომავალში“, დასძენს ის და განმარტავს, თუ რამდენად ძვირი შეიძლება იყოს ყოველწლიურად გადაადგილება.

რაიხსი ასევე აღნიშნავს, თუ რამდენად მნიშვნელოვანია იჯარის ხელმოწერის დროს „წვრილი ბეჭდვითი ბეჭდვითი წაკითხვა“ და შესწავლა უარის თქმის პუნქტში. თუ არ ხართ დარწმუნებული, რამდენ ხანს შეძლებთ ადგილზე დარჩენას, ჰკითხეთ ვადაზე ადრე წასვლის ჯარიმას და სცადეთ მოლაპარაკება პუნქტზე, რათა არ გადაიხადოთ სუპერ მაღალი გადასახადი.

მომავლის შესახებ ფიქრის კიდევ ერთი ნაწილი მოიცავს იმ დანაზოგის გათვალისწინებას, რომელიც მოგვიანებით გექნებათ. თუ თქვენს დანაზოგს ჩარიცხავთ საოცნებო ბინაში გასაყიდად, ეს შეიძლება გაგიხაროთ ახლა, მაგრამ შეიძლება არ დაგაწყვიტოთ ისეთივე კომფორტული ცხოვრების წესისთვის.

ნუ შეადარებ საკუთარ თავს მეგობრებს.

თქვენი მეგობრის ქირავნობის ბიუჯეტი შეიძლება საკმაოდ განსხვავებული იყოს თქვენი ბიუჯეტისგან — და ეს კარგია. ლუისი ამბობს, რომ მნიშვნელოვანია არ შეადაროთ თქვენი ქირის ბიუჯეტი თქვენი მეგობრის ბიუჯეტს, რადგან, ერთი მხრივ, ყველას აქვს განსხვავებული ფინანსური მდგომარეობა, მაგრამ ასევე იმიტომ, რომ ყველა არ იქნება სრულიად გამჭვირვალე იმის შესახებ, თუ როგორ იხდის ქირას. ”ბევრი ადამიანი იღებს ფინანსურ დახმარებას მშობლებისგან, განსაკუთრებით ახალგაზრდებისგან,” - ამბობს ლუისი. ასე რომ, თუ შენ ჩემნაირი ხარ და შენ მოგიწევს გადაიხადო შენი გზა, შეიძლება გაინტერესებდე, რას აკეთებენ შენი მეგობრები სწორად და რას აკეთებ არასწორად, და შესაძლოა, არაფერში ცუდს არ აკეთებდე. თქვენი მეგობრები შეიძლება მხოლოდ რამდენიმე ასეულ დოლარს იღებენ ყოველთვიურად, რათა სუბსიდირება გაუწიონ ქირის და მისცენ მათ ფინანსური სუნთქვის შესაძლებლობა.' მიუხედავად იმისა, რომ არცერთ სიტუაციაში ცუდი არაფერია, ეს ადასტურებს ინდივიდუალური ქირის ბიუჯეტის შექმნის მნიშვნელობას, რომელიც ეფუძნება თქვენს ცხოვრებას და არა სხვისს.

დაკავშირებული: როგორ მიიღოთ ფედერალური დახმარება თქვენი ქირის გადასახდელად