ფიქრობთ ამ ზაფხულს სახლის გარშემო რამდენიმე პროექტის დაწყებაზე ან დასრულებაზე? კარგი ზარი: ყოველთვის კარგი იდეაა გააკეთოთ განახლებები თქვენი სახლის ღირებულების გასაზრდელად, მაგრამ დარწმუნდით, რომ სწორად აკეთებთ განახლებებს, რომ მიიღოთ ყველაზე მეტად ხმა (თქვენი დრო და შრომა, თუ წვრილმანებს აპირებთ) მარშრუტი).

არავისთვის საიდუმლო არ არის, რომ ზოგიერთი საშინაო განახლება არ ზრდის თქვენი სახლის გადაყიდვის მნიშვნელობას, როგორც სხვები, ზოგიც, მაგალითად, თქვენი მთელი ოჯახის მორთული ფრესკა, უფრო მეტ ემოციურ მნიშვნელობას ანიჭებს, ვიდრე რეალურ ღირებულებას და შესაძლოა შეამციროს თქვენი სახლი პოტენციური მყიდველების თვალში. მაშინაც კი, თუ თქვენ უბრალო ფერწერის პროექტს ეძებთ, ახალი ფენის რამდენიმე ფენა შეიძლება თქვენს სახლს შეუწყოს მთავარი სტიმული - $ 6,000, თუნდაც, უძრავი ქონების ძებნის საიტის თანახმად. ზილოუს 2018 საღებავების ფერის ანალიზი.

2018 წლის ანალიზმა შეისწავლა 135000-ზე მეტი ფოტო ქვეყნის მასშტაბით გაყიდული სახლებიდან იმის გასაგებად, თუ როგორ შეიძლება გავლენა იქონიოს საღებავის გარკვეულმა ფერებმა სახლების გაყიდვის ფასებზე (თეთრ კედლებთან შედარებით სახლებთან შედარებით). ყველაზე დიდი წვლილი შეიტანა შავ ან ნახშირზე ნაცრისფერ შესასვლელ კარზე - ზილოუმ დაადგინა, რომ სახლები, რომელთა შესასვლელი კარი ერთ-ერთ ამ ფერშია, შეიძლებოდა 6,271 დოლარად გაყიდეს მოსალოდნელზე მეტი. ეს არის პოტენციური გასაყიდი ფასის უზარმაზარი ზრდა მარტივი, ერთდღიანი დავალებისთვის თქვენი წინა კარის ხატვა.

სამზარეულოებში - სავარაუდოდ, სახლის ყველაზე მნიშვნელოვანი ოთახი, განახლებების თვალსაზრისით - ორტონიანი კარადები (Zillow მათ სმოკინგის სამზარეულოს უწოდებს) ამ გზით უნდა წავიდეთ: წელს ორი განსხვავებული ფერის კაბინეტის ჩართვამ შეიძლება გაყიდვის ფასი 1,547 დოლარით გაზარდოს. Zillow– მა დაადგინა, რომ თეთრი კარადები, რომლებიც მუქი ლურჯ ან შავ კუნძულთან არის შეხამებული, ყველაზე ხშირად გვხვდება ყველაზე სრულყოფილი სახლების სიაში.

მიუხედავად იმისა, რომ კედლის ცივი და ნეიტრალური ფერები, როგორიცაა რუჯი და ღია ცისფერი, კვლავ პოპულარულია, ჩვენ ვხედავთ მნიშვნელოვან ცვლილებას სახლის დიზაინში, სადაც ფერები - განსაკუთრებით ლურჯი და ნაცრისფერი და მუქი ფერის შავებში - სულ უფრო პოპულარული ხდება, Zillow სახლის დიზაინი ამის შესახებ ექსპერტმა კერი კელიმ პრესრელიზში განაცხადა. კონტრასტული ფერები, განსაკუთრებით სამზარეულოებში და სახლის ექსტერიერში, ინტერესს და განზომილებას ანიჭებს იმ ოთახს, რომელიც ძალიან კარგად თამაშობს ფოტოებისა და ვიდეოების ჩამონათვალში.

რაც შეეხება იმას, რაც კარგად არ თამაშობს, კონკრეტული სახლის მესაკუთრის სტილისთვის დამახასიათებელმა ფერებმა, მაგალითად წითელმა სამზარეულომ, სახლების გასაყიდი ფასი საგრძნობლად შეადგინა 2,310 აშშ დოლარით. (გასაკვირია, რომ ცილოვის თანახმად, ყვითელი ექსტერიერის სახლებიც ნაკლებად გაიყიდა.) ეს აჩვენებს, თუ უახლოეს მომავალში აპირებთ თქვენი სახლის გაყიდვას, განიხილე ზედმეტად თამამი დიზაინის არჩევანისგან შორს ყოფნა.