გარემონტება ან გადაადგილება: ეს არ არის ძველი კითხვა ქვეყნის მთელ სახლში? თქვენ შეიძლება იპოვნეთ თქვენი ოცნების სახლი, მაგრამ ეს შეიძლება გახდეს თქვენი კოშმარული სახლი გაფრთხილების გარეშე, თუ თქვენი ოჯახი იზრდება, სამზარეულო ვარდება ან სახლი სხვაგვარად შეწყვეტს თქვენს მოთხოვნილებების დაკმაყოფილებას, რადგან თქვენი ოჯახი იცვლება და იცვლება. ამ ეტაპზე შეიძლება დადგეს დრო სახლის გადაკეთება ან ახალი ოცნების სახლის ძებნა - მაგრამ როგორ შეიძლება გადაწყვიტოთ რომელია თქვენთვის უკეთესი?

როგორც ნებისმიერი არჩევანი, ეს დამოკიდებულია ფასზე, მოხერხებულობასა და დროზე. ნიუ იორკის უძრავი ქონების საიტის ახალი გამოკითხვა ქუჩა მარტივია და სარემონტო მატჩების დამზადების სერვისი ტკბილი ცხადყოფს, თუ როგორ შედარდება რემონტი და გადაადგილება და დასკვნებმა შეიძლება გაგაკვირვოთ, განსაკუთრებით თუ ჩათვლით, რომ ახლანდელ სახლთან კავშირის გაწყვეტა და ახლის ახალ სახლში გადატანა ადვილია. კვლევის შედეგები ემყარება ნიუ იორკის სახლის მესაკუთრეთა (ძირითადად ბინათმესაკუთრეების) გამოკითხვას, მაგრამ ის ავლენს რამდენიმე საინტერესო არგუმენტს მდგომარეობაში ყოფნის, რემონტის ან გადაადგილების შესახებ, რომელსაც ნებისმიერ მსურველს შეუძლია გამოიყენოს, სადაც არ უნდა ცხოვრობდეს.

როგორ ამზადებთ ხალიჩის საწმენდს

იმისათვის, რომ ვინმეს და ყველას დაეხმაროს გადაწყვიტოს რემონტი და გადაადგილება, ჩვენ დავყავით გამოკითხვის შედეგები - StreetEasy- ისა და Sweeten- ის სასარგებლო რჩევები ზემოთ მოცემულ მოსაზრებებში: ღირებულება კომფორტისა და დროის გათვალისწინებით. თუ ცდილობთ გაარკვიოთ თქვენი შემდეგი ნაბიჯები, წაიკითხეთ თითოეული, გაწონეთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები და მიიღეთ გადაწყვეტილება, რომელიც საუკეთესოდ გამოგადგებათ - იყავით მზად, რომ ბევრი დრო, ენერგია და ფული მოახმაროთ ნებისმიერ ვარიანტში. (არასდროს არავის უთქვამს, რომ ოცნების სახლი ადვილი იყო.)

ღირებულება

ნიუ – იორკში (სავარაუდოდ, მსოფლიოში ერთ – ერთი ყველაზე ძვირადღირებული ქალაქია), გადაადგილება - ჩხრეკის ჩათვლით, სახლის მოსამზადებელი ძირითადი ხარჯები, როგორიცაა იატაკის გადახურვა და დასუფთავება ან შეცვლა, აგენტის საკომისიოები, გადასახადები, გადასახადი და ა.შ. StreetEasy- ს გამოკითხვის თანახმად, საშუალოდ $ 60,000. ბინის სრული რემონტი, საშუალოდ, 77 818 აშშ დოლარი ღირს, რაც ნიშნავს, რომ ახალ, სრულყოფილი შენს ბინაში გადაადგილება უფრო იაფი იქნება, ვიდრე ახლანდელი სივრცის სრულყოფილ სახლად გადაქცევა.

გადაადგილება და რემონტი არც ისე ძვირი ღირს დანარჩენ ქვეყანაში, როგორც ნიუ იორკში, მაგრამ სახლის გაყიდვის ღირებულება შოკისმომგვრელი მაღალია და რემონტის ხარჯები ძვირია, სადაც არ უნდა ცხოვრობთ. სამზარეულოს რემონტის ღირებულება მხოლოდ დაგიბრუნებთ $ 20,000-ს მცირე ზომის სამზარეულოსთვის ან 33,000 $ -ს უფრო დიდი სამზარეულოსთვის სრული ხელახლა გასაკეთებლად, შესაბამისად Houzz– ის მონაცემებში. (ნიუ – იორკელთათვის ეს საშუალოდ 40 800 დოლარია).

აქ გადამწყვეტი ფაქტორია ის, თუ რა სახის სარემონტო სამუშაოები სჭირდება თქვენს სახლს, რათა ის უფრო კომფორტული გახდეს თქვენი ოჯახისთვის. მხოლოდ საჩივარია, რომ აბაზანა მოძველებულია? ეს შედარებით მარტივი გამოსავალია, რაც ბევრად ნაკლები ეღირება, ვიდრე გადაადგილება - დაახლოებით 24 570 დოლარი ნიუ – იორკელებისთვის, და სავარაუდოდ, ქვეყნის სხვა ნაწილების ხალხისთვის ნაკლები.

არ არის საკმარისი სველი წერტილი, ან არ გაქვთ ყველასთვის საკმარისი საძინებელი და ბავშვები ერთად არიან საწოლში? შეიძლება გადაადგილების დრო მოვიდეს - დამატებები საოცრად სახიფათოა და თითქმის შეუძლებელია, თუ ბინაში, ქალაქგარეთ ხართ ან მცირედი გაქვთ. შეიძლება შეგეძლოთ თქვენი ამჟამინდელი სივრცის შემოქმედება მცირე ზომის საძინებლის, ოფისის ან ბაგა-ბაღის ამოსაკვეთად დიდი მისაღები ოთახიდან, ახალი კედლებით, მაგრამ ამით თქვენ მხოლოდ ერთი დამატებითი ოთახი გექნებათ - თუ ამაზე მეტი გჭირდებათ, ეს შეიძლება უკეთესია გადაადგილება.

მოხერხებულობა და დრო

კომფორტის გათვალისწინება არ არის მცირე რამ, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ გსურთ ახალი სამზარეულო და თვეების განმავლობაში ღუმელში შესვლის გარეშე მოგიწევთ ახლანდელი გარემოს განახლება. Sweeten– ის მონაცემების თანახმად, სრული ბინის რემონტს დაახლოებით ოთხი თვე სჭირდება და ნებართვებისა და ნებართვების მიღება ძნელია. მეორეს მხრივ, მთლიანი პროცესის დასრულებას შეიძლება ხუთი თვე დასჭირდეს, მათ შორის სახლის ჩხრეკა, შეთავაზების გაკეთება და გადატანა.

კომფორტის ფაქტორია იქ, თუ რამდენად არასასიამოვნო იქნება თქვენი ოჯახი პროცესის განმავლობაში. სარემონტო სამუშაოების დროს, მით უმეტეს, თუ ეს მთელი სახლის განახლებაა, თქვენ ნამდვილად დარწმუნებული იქნებით, რომ ძალიან არასასიამოვნო იქნებით, რადგან სამზარეულო, სველი წერტილები და სხვა ფართოდ გამოყენებული ადგილები შეუძლებელია რამდენიმე დღის ან კვირის განმავლობაში. გადაადგილების დროს, თქვენ სინამდვილეში არასასიამოვნო ხართ სინამდვილეში შეფუთვის, გადაადგილებისა და დაუფასოვების პროცესში, თუმცა მუშაობთ ა მოძრავი ჩამონათვალი (და სახლის გაყიდვა ) წარმოუდგენლად სტრესულია. მიუხედავად ამისა, სულ მცირე, მაშინ თქვენ გექნებათ აბაზანაზე წვდომა მუდმივად.

როგორ ამოიღოთ წებოვანი ტანსაცმლიდან

თუ კიდევ დაგჭირდებათ აბაზანა უკეთესად აღჭურვილი, ეს ნიშნავს უფრო მოკლე პერიოდს, როდესაც უხერხულობას განიცდით - StreetEasy- ისა და Sweeten– ის მიხედვით სამიდან ექვს კვირამდე და შეძლებთ სტრესის გამოტოვებას მოძრაობს.

უნდა გაარემონტოთ ან გადაადგილდეთ? Დამოკიდებულია. სამზარეულოს ან აბაზანის რემონტი, ან სახლის სხვა ოთახი, ნამდვილად გადაწონის გადაადგილებას, მაგრამ გადაადგილებით შეგიძლიათ მიიღოთ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ სახლში, მეტი სივრცე, აბაზანები და სამზარეულო და ა.შ. სანამ გადაწყვეტილებას მიიღებთ, იფიქრეთ იმაზე, თუ როგორ მუშაობს თქვენი ამჟამინდელი სახლი თქვენი ამჟამინდელი ცხოვრების ეტაპისთვის და იმაზე, თუ სად იქნებით ხუთიდან ათი წლის განმავლობაში. თქვენ გინდათ სახლი, რომელსაც შეუძლია გაიზარდოს და შეიცვალოს თქვენთან ერთად - ან გსურთ რომ მზად იყოთ საცხოვრებლად.