გადაკეთება არ არის იაფი. სახლის რეკონსტრუქციის ნებისმიერ ვეტერანს შეუძლია დაადასტუროს სიურპრიზის ხარჯები, შეფერხებები და სხვა რამ, რაც წარმოიქმნება რემონტის დროს, მაგრამ ახალმა მეპატრონებმა, ან მათ, ვისაც ჯერ არ უცდია გადაკეთება, შეიძლება სრულად არ იცნონ, რამდენად განახლებენ სახლის განახლებები. შეიძლება ღირდეს. და მაშინაც კი, ვინც გაიარა დიდი, მცირე ზომის გადაკეთება, შეიძლება გაოცდეს იმით, თუ რა ჯდება შემდეგი პროექტი, თუნდაც ის იყოს წვრილმანი სახლის პროექტი.

სახლის რეკონსტრუქციის სასტიკი სიმართლე ისაა, რომ მოლოდინები და გეგმები, სავარაუდოდ, არ ემთხვევა რეალობას. უძრავი ქონების საძიებო საიტის მიერ ჩატარებულმა ბოლოდროინდელმა გამოკითხვამ აშშ – ს 1300 სახლის მეპატრონეები ტრულია აღმოაჩენს, რომ სახლის მეპატრონეების 90 პროცენტი გარკვეულ ეტაპზე აპირებს სახლის განახლებას, მაგრამ მათი 47 პროცენტი (თითქმის ნახევარი) არ სურს 5000 დოლარზე მეტი დახარჯოს ამ გადაკეთებაზე. მსგავსი გამოკითხვა სახლის კეთილმოწყობის საიტიდან ვერანდა აღმოაჩენს, რომ სახლის მეპატრონეების 69 პროცენტს სურს სახლის კეთილმოწყობის ძირითადი პროექტის გაკეთება მომდევნო წელს და ისინი გეგმავენ დახარჯონ საშუალოდ 3,911 აშშ დოლარი ამ შეკეთებასა და გაუმჯობესებაში. 83% გეგმავს 5000 დოლარზე ნაკლები დახარჯოს მათი განახლებისთვის.

5000 აშშ დოლარი უზარმაზარი თანხაა, მაგრამ განახლებულ სამყაროში ის ვერ მივა თითქმის იქ, რამდენადაც იმედოვნებს. სახლს მიწის აუზის დამატება ბევრისთვის ოცნებაა, მაგრამ ერთ-ერთი ასეთი ხდება სახლები აუზებით საშუალოდ თითქმის 50 000 აშშ დოლარი ღირს, რაც შეიძლება ბევრად მეტი იყოს, ვიდრე ვინმე გამოიცნობს; საშიშია, რომ იგივე განსხვავება სავარაუდო ღირებულებას და რეალურ ღირებულებას შორის ვრცელდება სახლის რეკონსტრუქციის თითქმის ყველა პროექტზე.

ასევე, სახლის კეთილმოწყობის ყველა პროექტი განსხვავებულია; ორ სხვადასხვა სახლში დამონტაჟებულ იდენტურ სამზარეულოს შეიძლება ჰქონდეს განსხვავებული ფასი, რაც დამოკიდებულია სახლის, ტერიტორიის, კონტრაქტორის, გრაფიკისა და სხვა საკითხებზე. ფაქტობრივად, გადაკეთების ხარჯები იმდენად სუბიექტურია, რომ სტანდარტული ფასის დადგენა თითქმის შეუძლებელია, ასე რომ, გადახედე აქ არსებული ხარჯების ცოდნას, რომ ყველა პროექტი უნიკალურია. ეს თქვა, რა შეიძლება 5000 აშშ დოლარის შეკეთება?

სამზარეულოს გადაკეთების ღირებულება

Trulia's Remodeling on the Rise კვლევის თანახმად, სამზარეულოს გადაკეთება ყველაზე პოპულარულია სახლის მფლობელებს შორის, რომლებიც გარკვეულ ეტაპზე გეგმავენ პროექტს. სამწუხაროდ, სამზარეულოს გადაკეთება ასევე წარმოუდგენლად ძვირია.

ადამიანების უმეტესობა 25001 – დან 50 000 დოლარამდე ხარჯავს ა სამზარეულოს რემონტი. Კარგი სამზარეულოს სარემონტო ბიუჯეტის შედგენის წესი არის სახლის ღირებულების მინიმუმ 5 პროცენტის დახარჯვა სამზარეულოს რემონტზე. საშუალო აშშ-ს სახლის ღირებულება 226 300 აშშ დოლარია, ამიტომ საშუალო სახლის მეპატრონეს სურს დახარჯოს მინიმუმ 11 315 აშშ დოლარი სამზარეულოს რემონტზე. ამ თანხის დახარჯვა სამზარეულოს სრულ განახლებაზე შეიძლება რთული იყოს, იმის გათვალისწინებით, თუ რამდენად ძვირადღირებული შეიძლება იყოს სამზარეულოს განახლებები.

სამზარეულოს სრული რემონტი უფრო მეტად გულისხმობს კაბინეტის შეცვლას სამზარეულოს კარადების დახვეწა. მაგრამ სახლის მეპატრონეები, რომლებიც ირჩევენ სამზარეულოს კარადების დახვეწა მათ შეცვლას შეუძლია ამის გაკეთება დაახლოებით ერთი მესამედით რაც შეიძლება ახალი კარადების ღირებულება. საშუალო ღირებულება სამზარეულოს კარადების განახლებისთვის არის 2,456 აშშ დოლარი; ამის შედარებით დაზოგვით, $ 6,000 პლუს ახალ კაბინეტთან შედარებით, ბიუჯეტის საზრიანი სახლის მეპატრონეს შეეძლო ახალი ტექნიკის მიღებაც და 5,000 აშშ დოლარზე ნაკლები მაინც დაემთავრებინა სამზარეულოს განახლება. ახალი countertops შეიძლება არ ჯდება ამ ბიუჯეტში, თუმცა countertop- ის დაყენების ღირებულება საშუალოდ 2,909 დოლარი, მაგრამ ფაქტორებმა, როგორიცაა სამზარეულოს ზომა და ზედაპირის არჩევანი, შეიძლება შეცვალოს ეს.

ამ მაჩვენებლების გათვალისწინებით, გასაკვირი არ არის, რომ სამზარეულოს გადაკეთება 25,000 დოლარზე მეტი შეიძლება ღირდეს, განსაკუთრებით მაშინ, თუ განახლება მოიცავს მაღალი დონის მასალებს, მოწყობილობებსა და ტექნიკას. სამზარეულოს სრულფასოვან განახლებას ხომ ახალი განათებები, ახალი საღებავი, ახლი სჭირდება სამზარეულო უკანა პლანზე, ახალი იატაკები, ზოგჯერ ახალი სანტექნიკა და ელექტრო სამუშაოები, პლუს შრომა, ახალი კარადებისა და დახლების მაგიდის ხარჯზე.

Trulia- ს გამოკითხვის თანახმად, სახლის მეპატრონეების მხოლოდ 20% -ს სურს დახარჯოს 10,000 აშშ დოლარზე მეტი სახლის რემონტზე მათ დრო დაზოგეს. რა თქმა უნდა, სამზარეულოს უფრო მცირე განახლებები, როგორიცაა ახალი საღებავი, ახალი უკანა პლანშეტი, ან ახალი საყოფაცხოვრებო ტექნიკა ყოველთვის შესაძლებელია და ხშირად 5000 დოლარზე ნაკლები.

აბაზანის გადაკეთების ღირებულება

ტრულიას გამოკითხვის თანახმად, აბაზანა მეორე ყველაზე პოპულარული პროექტია სახლის რეკონსტრუქციისთვის. სამწუხაროდ, აბაზანის გადაკეთება არც ისე იაფია, ვიდრე სამზარეულოს გადაკეთება და ტიპიური სახლის მეპატრონეები იმედოვნებენ, რომ 5000 დოლარზე ნაკლები დახარჯონ გადაკეთებაზე, შესაძლოა იმედგაცრუებული აღმოჩნდნენ. სააბაზანოს გადაკეთების საშუალო საშუალო ღირებულებაა 9000 – დან 15 000 დოლარამდე, ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ ვის ითხოვთ. (სახლის გაუმჯობესების საიტები, როგორიცაა Thumbtack, ენჯის სია, და HomeAdvisor გთავაზობთ განსხვავებულ შეფასებებს.)

ბიუჯეტის გადაკეთება შეიძლება ღირდეს 2,000 ან 3000 აშშ დოლარი, მაგრამ ამგვარი პროექტების საფრთხე ემუქრება მოძველებული სტილით ან ნაკლებად სასურველი მახასიათებლების არარსებობით, რაც შეიძლება გრძელვადიან პერსპექტივაში დააზარალებს სახლის რეალიზაციას. აბაზანის გადაკეთების მცირე იდეები დაგეხმარებათ, და ამავდროულად შეიძლება შეიზღუდოს პროექტი ერთ ან ორი მახასიათებლით ერთდროულად და თავიდან აიცილოთ ძვირადღირებული ცვლილებები, რომლებიც საჭიროებს სანტექნიკისა და კარების ან ფანჯრების გადაადგილებას.

იატაკის ღირებულება

საშუალოდ, ღირებულება დააყენეთ იატაკი ქვეყნის მასშტაბით არის 2,886 აშშ დოლარი, რაც იატაკის ახალ მონტაჟს 5,000 აშშ დოლარის გადაკეთების დიაპაზონში აპირებს, რომლის დაგეგმვასაც ბევრი სახლის მეპატრონე აპირებს. რა თქმა უნდა, ფაქტორებმა, როგორიცაა სახლის ზომა, იატაკის ტიპი და მონტაჟის ხარისხი, ამ ფასის გაზრდას ან შემცირებას შეუძლია. ძველი იატაკის მოცილება და ნებისმიერი საკითხის მოგვარება, რაც შეიძლება ამოიღონ ამოღებამ, ასევე შეიძლება ფასს დაემატოს.

ხის იატაკის ფასი ყველაზე მაღალია, რასაც მოჰყვება ლამინატის, ქვისა და კრამიტის იატაკის ხარჯები. იატაკის მასალების უმეტესობა გადახდილია კვადრატულ მეტრზე, ამიტომ უფრო დიდ სახლებს უფრო დიდი ინვესტიცია დასჭირდება. სწორი იატაკის მასალის არჩევა და ახალი იატაკის შეზღუდვა მაღალი მოძრაობის სივრცეებით, მაგალითად, სამზარეულოთი ან სადარბაზოებით, ასევე ხელს შეუწყობს ხარჯების შემცირებას.

სახლის ხატვის ღირებულება

სხვა ოთახების უმეტესობისთვის, ვფიქრობ, საძინებელი ოთახები, მისაღები ოთახი და სასადილო ოთახი, ჭეშმარიტი განახლების ვარიანტები მინიმალურია, თუ ჩავთვლით, რომ სახლის ტიპიური მეპატრონე არ აპირებს კარების გადატანას ან ფანჯრების დამატებას. ამ სივრცეებში, საღებავის ახალ ფენას შეუძლია მთლიანად შეცვალოს სივრცის იერსახე და შეგრძნება - და შედარებით დაბალი ხარჯებით.

სახლის ინტერიერის დახატვა არის, საშუალოდ, 1,750 დოლარი. საერთოდ, ინდივიდუალური ოთახის მოხატვის ღირებულება შეიძლება იყოს 380-დან 790 დოლარამდე და სახლის მეპატრონეებს შეუძლიათ აირჩიონ პროფესიონალი მხატვრების გამოტოვება, თუ თავად გააკეთებენ ნახატს და მიჰყვებიან ამ რჩევებს. დაზოგე ფული საღებავის სამუშაოზე.

რა არის სწორი რჩევა მასაჟისთვის

შინაგან კარების დახატვა კიდევ ერთი დაბალბიუჯეტიანი ვარიანტია, რომელიც ძალზე ხელსაყრელია. კედელზე ორიენტირებული გადაკეთების სხვა ვარიანტები მოიცავს დაფების დამაგრებას, გვირგვინის ჩამოსხმას, სხვა მოპირკეთებას ან ჭრელ ჭრელობას, რაც შედარებით ხელმისაწვდომია (და შეიძლება დაწყვილდეს საღებავის ახალ სამუშაოთან კიდევ უფრო მაღალი ზემოქმედების განახლებისთვის).

ამისთვის გარე საღებავი სამუშაოები, ეროვნული საშუალო მაჩვენებლები 2500-დან 3000 დოლარს შორისაა.

სახლის რეკონსტრუქციის სხვა იდეები

სახლების რეკონსტრუქციის ყველაზე პოპულარული პროექტები ზემოთ არის დაშლილი, მაგრამ უამრავი სხვა პროექტია, რომელთა მოგვარება სახლის მეპატრონეების 47 პროცენტს შეუძლია $ 5000 ბიუჯეტით. გამოკითხვის შედეგების თანახმად, ვერჩის შეფასებით, სახლის მეპატრონეებს სახურავის შესაცვლელად საშუალოდ 5000 აშშ დოლარი სჭირდებათ, რაც არაგლამურული, მაგრამ ღირებული პროექტია. გადაკეთების სხვა ვარიანტები, რომლებიც შეიძლება საკმაოდ განსხვავებული იყოს ფასში, მოიცავს სახლის გარე მხარეს ახალი ფილის დამონტაჟებას, ახალი ფანჯრების დაყენებას, ახალი კონდიცირების ან გათბობის სისტემის დამატებას და ბუხრის დამატებას ან განახლებას.

გადაკეთების ყველა ხარჯი განსხვავებულია, მაგრამ პროექტების ფრთხილად გამოკვლევა და დაგეგმვა შეიძლება გამოავლინოს ხარჯების მაქსიმალურად შემცირების გზები. 5000 აშშ დოლარი ვერავინ მიიღებს მთლიანად განახლებულ სახლს, რომელზეც შეიძლება ოცნებობდნენ.