სახურავზე მზის სისტემის დაყენება არის ერთ-ერთი ყველაზე ეფექტური გზა, რომლის საშუალებითაც სახლის მფლობელებს შეუძლიათ პროაქტიულად დაეხმარონ კლიმატის გაუარესების კრიზისს. მზისგან ენერგიის გამომუშავება იწვევს სათბურის გაზების ნულოვან ემისიას და ნულ ზემოქმედებას გარემოზე, რაც აშკარად რომ ვთქვათ, არის მომგებიანი პლანეტისთვის.
ტრადიციული წიაღისეული საწვავის ენერგია, თავის მხრივ, ათავისუფლებს ნახშირორჟანგს და სხვა სათბურის აირებს, რომლებიც სითბოს იკავებენ დედამიწის ატმოსფეროში, რაც მას გლობალური დათბობის ერთ-ერთ მთავარ დამნაშავედ აქცევს. მიხედვით National Geographic . გარდა ამისა, როგორც სხვადასხვა კვლევებმა აჩვენა წიაღისეული საწვავის ინდუსტრია აქტიურად ცდილობდა დეზინფორმაციის გავრცელებას კლიმატის ცვლილების რეალობის შესახებ, რაც კიდევ უფრო აუცილებელს გახდის ასეთი გლობალურად მავნე ინდუსტრიის დაფინანსების შეწყვეტას.
სახლის მესაკუთრეები, რომლებიც გადადიან მზის სახურავზე, ხშირად აფინანსებენ თავიანთ სისტემებს სესხებით ან იხდიან ჯიბიდან. ფედერალური საგადასახადო შეღავათების შემდეგ, შეერთებულ შტატებში საცხოვრებელი მზის სისტემის საშუალო ღირებულება მერყეობს დაახლოებით ,000-დან ,000-მდე ტიპიური ზომის სისტემისთვის. EnergySage-ის მიხედვით.
როგორ შეფუთოთ ყუთი საჩუქარი
მათთვის, ვინც ვერ ახერხებს ამ ხარჯის გადახდას, მზის პანელების ლიზინგი ისტორიულად კიდევ ერთი გზაა ეკოლოგიურად სუფთა ენერგიის წყაროზე გადასვლისთვის. ლიზინგი არის შეთანხმება, რომელსაც აქვს გარკვეული სარგებელი და სხვადასხვა ნაკლოვანებები.
მეორეს მხრივ, თქვენ გადაიხდით ნულს წინასწარ მზის ენერგიაზე გადასვლისთვის, რაც მათთვის, ვინც ფულადი სახსრების ნაკლებობას განიცდის, უზარმაზარი სარგებელია.
ამის ნაცვლად, თქვენ გააფორმებთ კონტრაქტს მზის კომპანიასთან, რომელიც გაგრძელდება 20-დან 25 წლამდე (რაც მას აქცევს ერთ-ერთ ყველაზე ხანგრძლივ ფინანსურ შეთანხმებას, რომელშიც ბევრი მომხმარებელი ოდესმე მონაწილეობს, გარდა იპოთეკური ან სტუდენტური სესხის დაფარვისა).
იჯარის ვადის განმავლობაში სახლის მესაკუთრე უხდის ყოველთვიურ გადასახადს მზის მიმწოდებელს. და საუკეთესო სამყაროში, ეს გადასახადი უფრო იაფია, ვიდრე ყოველთვიური ღირებულება, რომელიც სხვაგვარად გადაიხდებოდა ტრადიციულ კომუნალურ კომპანიას, რითაც შეამცირებს თქვენი სახლის ენერგიის გადასახადებს.
თუმცა, ხშირ შემთხვევაში, იჯარის ყოველთვიური გადასახადი გაიზრდება ყოველწლიურად, ყოველწლიურად კონტრაქტის 20 ან 25 წლის განმავლობაში. ეს განსხვავდება იმისგან, რომ უბრალოდ იყიდეთ თქვენი სახურავის მზის სისტემა პირდაპირ სესხით, რომლის მეშვეობითაც გექნებათ ერთი ფიქსირებული, განმეორებადი ყოველთვიური სესხის გადახდა, სანამ დავალიანება არ დაფარდება. ამის შემდეგ, თქვენ არსებითად გამოიმუშავებთ უფასო ენერგიას თქვენი მზის პანელების სისტემით.
და რადგან თქვენ რეალურად არ ფლობთ მზის პანელებს (კომპანია, რომლიდანაც იჯარით იღებთ სისტემას), თქვენ დაკარგავთ ყველა ღირებულ საგადასახადო სარგებელს, რომელიც დაკავშირებულია მზის ენერგიაზე გადასვლასთან.
რაც მთავარია, თქვენ დაკარგავთ საინვესტიციო საგადასახადო კრედიტს (ITC), რომელიც ასევე ცნობილია, როგორც ფედერალური მზის გადასახადის კრედიტი, რომელიც საშუალებას აძლევს მათ, ვინც ფლობენ თავიანთ სისტემებს, გამოიქვითონ მზის ენერგიის დაყენების ღირებულების 26 პროცენტი ფედერალური გადასახადებიდან. EnergySage-ის მიხედვით . ზოგიერთი სახლის მესაკუთრისთვის ეს კრედიტი ითარგმნება დაახლოებით 9000 აშშ დოლარის დანაზოგად.
მზის ენერგიის სისტემის იჯარით გაცემისას ასევე იკარგება ღირებული სახელმწიფო და ადგილობრივი კრედიტები. როგორც EnergySage ვებგვერდი განმარტავს, ზოგიერთი შტატი გვთავაზობს საგადასახადო შეღავათებს მზის პანელების სისტემის დაყენებისთვის, რომელიც ფუნქციონირებს თითქმის ისევე, როგორც ფედერალური ITC. როდესაც გაერთიანებულია, ფედერალური და სახელმწიფო კრედიტები შეიძლება გადაიზარდოს მნიშვნელოვან დანაზოგად.
დაბოლოს, მზის პანელების იჯარით ყიდვის ნაცვლად, შეიძლება გავლენა იქონიოს თქვენი სახლის გაყიდვის ღირებულებაზე. უძრავი ქონების აგენტებმა მთელი ქვეყნის მასშტაბით თქვეს ინტერვიუების დროს, რომ იჯარით აღებული მზის პანელების სისტემას შეუძლია შეაჩეროს პოტენციური მყიდველები, რომლებსაც არ სურთ მიმდინარე იჯარის საფასურის გადახდა.
ამ მოსაზრებებიდან ზოგიერთმა მაინც შეიძლება მზის პანელების ლიზინგი შერეულ ტომად აქციოს და შეიძლება აიძულოს სახლის მფლობელებს გაინტერესებდეს, ჯობია თუ არა მზის სისტემის იჯარის ყიდვა 20-დან 25 წლამდე დიდი ხნით ადრე. ასეთი ნაბიჯის გადადგმის მიზანი იქნება ხელშეკრულებისგან გათავისუფლება და პოტენციურად თქვენი სახლის უფრო მიმზიდველი პოტენციური მყიდველებისთვის.
ფინანსურად აზრი ექნება თუ არა ასეთ ნაბიჯს, შორს არის ცალსახა.
აქ მოცემულია რამდენიმე სცენარი, რომლებშიც შეიძლება გსურთ იყიდოთ თქვენი მზის ენერგიის სისტემის იჯარა კონტრაქტის ვადის ამოწურვამდე, ასევე რამდენიმე დადებითი და უარყოფითი მხარე და კითხვები, რომლებიც უნდა დაისვათ ასეთი მნიშვნელოვანი ფინანსური გადაწყვეტილების მიღებამდე.
დაკავშირებული ნივთები
თქვენი სახლის გაყიდვა
შესაძლოა, ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული მიზეზი, რომ განიხილოთ საცხოვრებელი მზის ენერგიის სისტემის იჯარის ყიდვა კონტრაქტის ვადის ამოწურვამდე, არის თქვენი სახლის უფრო მიმზიდველი პოტენციური მყიდველებისთვის, ამბობს ვიკრამ აგგარვალი, აღმასრულებელი დირექტორი. EnergySage , მზის ონლაინ ბაზარი, რომელიც შეიქმნა 2013 წელს აშშ-ს ენერგეტიკის დეპარტამენტის დაფინანსებით.
„ზოგიერთ შემთხვევაში, ახალ მყიდველს შეიძლება არ სურდეს იჯარის აღება. ასე რომ, შეიძლება უბრალოდ მოგიწიოთ ამის გაკეთება, კონტრაქტის ყიდვა, - ამბობს აგგარვალი. გარდა ამისა, თუ იცით, რომ აპირებთ გაყიდვას, სისტემის ფლობა უფრო მიმზიდველს გახდის სახლის ყიდვას. საკუთრებაში არსებული სისტემები სახლს ღირებულებას მატებს.'
იჯარის ყოველთვიური გადასახადების გაზრდა
იჯარაზე ხელმოწერისას მნიშვნელოვანია, ყურადღებით წაიკითხოთ წვრილმანი. ხშირად იჯარის ხელშეკრულებები მოიცავს წლიურ განაკვეთის ზრდას იმ ყოველთვიურ გადასახადებზე, რომლებსაც თქვენ ახორციელებთ და 20-დან 25 წლამდე, ეს წლიური ზრდა გროვდება.
„წარსულში იჯარებს ჰქონდათ აგრესიული ესკალაციის მაჩვენებლები, მაშინ როდესაც კომუნალური ფასები არ იზრდებოდა ისე სწრაფად“, - ამბობს აგგარვალი. „ეს გამოიწვევს იჯარის გადასახადების გაზრდას ელექტროენერგიის კომუნალური ხარჯების ტოლი ან უფრო მაღალი“.
თუ თქვენ აღმოჩნდებით ასეთ სიტუაციაში, თქვენი თავდაპირველი რეაქცია შეიძლება იყოს იჯარის ხელშეკრულებისგან გათავისუფლება, რითაც მთლიანად აღმოიფხვრება იჯარის ყოველთვიური გადასახადები. მაგრამ ეს შეიძლება სულაც არ იყოს ყველაზე ჭკვიანი ნაბიჯი, რადგან ჩვენ ვაპირებთ ჩაღრმავებას.
იჯარით გამოსყიდვის ვარიანტები
როდესაც საქმე ეხება იჯარის ხელშეკრულების ყიდვას, ზოგადად რამდენიმე ვარიანტია. თუ თქვენ იჯარით აიღეთ Sunrun-ისგან, კომპანია, რომელიც პიონერი იყო მზის იჯარისა და მზის ენერგიის შესყიდვის ხელშეკრულების (PPA) სტრუქტურაში ჯერ კიდევ 2007 წელს, ვარიანტები მოიცავს ნაღდი ანგარიშსწორებით ან მზის იჯარით სრული ოდენობით ყიდვას. როგორც Sunrun-ის საზოგადოებასთან ურთიერთობის მენეჯერი, უაიტ სემანეკი განმარტავს, თითოეულ გზას აქვს უნიკალური სარგებელი და კომპრომისები.
„მზის ყოველთვიური იჯარის ნაღდი ფულით ყიდვა სახლის მფლობელებს საშუალებას აძლევს გამოიყენონ სისტემა. სისტემის ფლობა ამარტივებს სისტემის გაყიდვის პროცესს სახლის ახალ მფლობელზე, თუ ისინი გადაწყვეტენ თავიანთი სახლის გაყიდვას“, - ამბობს სემანეკი.
როგორ გავყინოთ სტეიკი მისი გაფუჭების გარეშე
თუმცა, ნაღდი ანგარიშსწორების შემდეგ, Sunrun აღარ ინახავს ან აკონტროლებს სისტემას და სახლის მფლობელები დაკარგავენ Sunrun სისტემის მუშაობის გარანტიას. სახლის მესაკუთრეები პასუხისმგებელნი იქნებიან თავიანთი მზის სისტემის საჭიროებებზე ნებისმიერ რემონტზე და მოვლაზე, რომელიც არ შეესაბამება მზის სისტემის მწარმოებლის გარანტიის ფარგლებს.
კიდევ ერთი ვარიანტია უბრალოდ გადახდა ყველა ყოველთვიური იჯარის გადასახადები ხელშეკრულების მთლიანი ნაწილისთვის, წინასწარ. ამ სცენარის მიხედვით, ყოველ შემთხვევაში, Sunrun-ის შემთხვევაში, კომპანია კვლავ გააგრძელებს სისტემის მონიტორინგს და შენარჩუნებას.
„იჯარის სრულად წინასწარ გადახდა ასევე ამარტივებს სახლის ახალ მფლობელს სისტემის გადაცემის პროცესს სახლის გაყიდვის შემთხვევაში“, - ამბობს სემანეკი.
გაითვალისწინეთ თქვენი მზის ენერგიის სისტემის ასაკი
Თუ ხარ არა იმისათვის, რომ თქვენი სახლი უფრო მიმზიდველი გახადოთ პოტენციური მყიდველებისთვის და სამაგიეროდ, დაგეგმოთ დარჩენა დიდხანს, გასათვალისწინებელია რამდენიმე მნიშვნელოვანი კითხვა, სანამ გააგრძელებთ იჯარის ყიდვის ტიპს, რომელიც არ მოიცავს მზის კომპანიის მიერ მოწოდებულ მუდმივ მოვლას.
ალბათ ყველაზე მნიშვნელოვანი საკითხი კვლევისთვის არის თქვენი მზის ენერგიის სისტემის ასაკი და ხარისხი. კერძოდ, კარგი იდეაა მზის პანელების და სისტემის ინვერტორების ასაკის გარკვევა. თუ თქვენ გაქვთ ძველი სისტემა, შესაძლოა 10 წლის ან მეტი, მაშინ იჯარის ყიდვა და პოტენციურად მოვლაზე პასუხისმგებლობის საკუთარ თავზე აღება (დამოკიდებულია იმ კომპანიისგან, საიდანაც თავდაპირველად პანელები იჯარით იყო გაცემული და ამ შეთანხმების ენაზე) შეიძლება სულაც არ იყოს გონივრული ფინანსური გადაწყვეტილება, ამბობს აგგარვალი.
'თუ სისტემა 10-ზე მეტი წლისაა, თქვენ უნდა შეაფასოთ აღჭურვილობის ხარისხი', - განაგრძობს აგგარვალი. ძველი ინვერტორები უნდა შეიცვალოს დაახლოებით 10 წლის განმავლობაში. ეს ღირებულება შეიძლება იყოს 2000-დან 3000 დოლარამდე, რომლის დახარჯვაც შეიძლება მოგიწიოთ.'
თავად მზის პანელები ხშირად გარანტირებულია და ზოგადად ეს გარანტია უფრო გრძელია ვიდრე ინვერტორთან ასოცირებული, ამბობს აგგარვალი. მაგრამ აქაც კი, თუ თქვენ უნდა გადაიხადოთ ჯიბიდან ნებისმიერი მზის პანელის შეკეთებისთვის, ან მთლიანად შეცვალოთ დაძველებული პანელი, ღირებულება შეიძლება იყოს იმაზე მეტი, ვიდრე თქვენ შეგიძლიათ.
'თუ საჭიროა გარკვეული ტექნიკური მომსახურება, იჯარის ქონა, რომელიც ფარავს ამ ხარჯებს, შეიძლება მშვიდად მოგცეთ', - დასძენს აგგარვალი.
ბოლო ხაზი ამ საკითხზე? თუ ყიდვას განიხილავთ, ჯერ გააკეთეთ საშინაო დავალება. დარწმუნდით, რომ გესმით, რამდენი წლის არის სისტემა, ასევე, არის თუ არა სისტემის რომელიმე ნაწილი გარანტიით, და თუ ასეა, რამდენ ხანს დარჩება ეს გარანტია?
სანამ მასში ხართ, გააკეთეთ ყველაფერი, რათა დადგინდეს ხარისხიანი მზის სისტემის შესახებ, რომელიც დამონტაჟდა, რადგან ეს ასევე დაგეხმარებათ განივითაროთ იმის გაგება, თუ რა სახის ტექნიკური ხარჯები შეიძლება გქონდეთ გზაზე. სისტემის ხარისხის შესასწავლად, დაადგინეთ თქვენი მზის პანელების ბრენდი და მოდელის ნომრები, ამბობს აგგარვალი.
როგორ მოვიქცეთ ხმაურიან მეზობელთან
EnergySage ვებგვერდი გთავაზობთ უახლესი მზის პანელების ხარისხის რეიტინგი ზოგადად ისეთები, რომლებიც წარმოებულია ბოლო ოთხიდან ხუთ წელიწადში.
გაარკვიეთ რას მოიცავს გარანტია
კიდევ ერთი პუნქტი ტექნიკური მომსახურებისა და გარანტიების შესახებ. თუ ჯერ კიდევ არსებობს საგარანტიო დაფარვა თქვენი საცხოვრებელი მზის ენერგიის სისტემის რომელიმე ნაწილზე, თქვენ ასევე მოგინდებათ გაიგოთ, რა კონკრეტულად იხდის გარანტიას.
„მნიშვნელოვანია ვიცოდეთ, მოიცავს თუ არა გარანტია აღჭურვილობის გამოცვლას, ასევე მოიცავს თუ არა ის ჩანაცვლების მიწოდებას“, - ამბობს აგგარვალი. 'და გაარკვიეთ, მოიცავს თუ არა ჩანაცვლებით სამუშაოს.'
თითოეულ ამ კითხვაზე პასუხები, რა თქმა უნდა, დაგეხმარება იმის გაგებაში, თუ რამდენს გადაიხდით პირადად თქვენ შენარჩუნების ნებისმიერ პრობლემაზე.
დაჭყლიტე ნომრები
რაიმე მნიშვნელოვანი ფინანსური გადაწყვეტილების მიღებამდე ყოველთვის მნიშვნელოვანია დაჯდეთ და შეხედოთ ციფრებს შავებში თეთრში. მზის სისტემის იჯარით ყიდვის შემთხვევაში, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ყველა ის კითხვა, რომელიც აქ ხაზგასმულია.
„თუ იჯარით 10 წელი გავიდა და ბოლო 10 წლის ყიდვას ცდილობთ, ეს შეიძლება არ იყოს საუკეთესო იდეა, როცა გაქვთ 10-დან 15 წლამდე ასაკის ტექნოლოგია“, - ამბობს აგგარვალი.
მთავარი ნაბიჯი არის ასეთი ქმედების ეკონომიკის ყველა კუთხიდან გადახედვა, ყველა დარჩენილი საიჯარო გადასახადის ღირებულების გადახედვა იმ პრემიის წინააღმდეგ, რომელსაც გადაიხდით კონტრაქტის ვადაზე ადრე შესაძენად, ისევე როგორც ისეთ საკითხებს, როგორიცაა ღირებულება. თუ თქვენ თავად აიღებთ სისტემის მოვლა-პატრონობას.
რამდენადაც იმედგაცრუებულიც არ უნდა იყოს მზის ენერგიის სისტემის იჯარის გარკვეული ელემენტები, საბოლოო ჯამში, თქვენ შეიძლება აღმოაჩინოთ, რომ ეს უბრალოდ ძალიან დიდი ფინანსური რისკია ამ სისტემის მოვლის ტვირთის ასაღებად.
