თქვენი სახლის ბაზარზე გატანის მოლოდინი სახლის გაყიდვის საუკეთესო დრომდე შეგიძიათ შეამსუბუქოთ სახლის გაყიდვის მრავალი დაძაბულობა და შეშფოთება - ძირითადად, ქონების ბაზრიდან უფრო სწრაფად გატანის გზით. გაყიდეთ თქვენი სახლი უფრო მეტ ფულზე. ყველას არ აქვს იმის ფუფუნება, რომ ელოდება სახლის ჩამოთვლას, სანამ შესაფერისი დრო დადგება. თუ მოგიწევთ მოულოდნელად ან სწრაფად გადაადგილება სამუშაოს შეცვლის, ცხოვრებისეული ვითარების ცვლილების ან ცხოვრების უზარმაზარი უხალისობის გამო, თქვენ უნდა დაიწყოთ გაყიდეთ თქვენი სახლის ჩამონათვალი თქვენი სახლი ბაზარზე მაშინ და იქ დააყენოთ. თუ თქვენ გეგმავთ ნაბიჯს, წელიწადის საუკეთესო დროა თქვენი სახლის გაყიდვისთვის და სახლში გაყიდვის ტკბილი ადგილის გამოტოვება ნამდვილად დაგიჯდებათ.

ანგარიშის თანახმად Zillow, სახლის გამყიდველებს თავიანთი სახლების 1600 დოლარად მეტი გაყიდვა შეუძლიათ, ვიდრე შეიძლება წლის სხვა დროს, როდესაც ისინი გვიან გაზაფხულზე აპირებენ სახლის გაყიდვას. წლის ეს დრო დიდი ხანია გადაადგილების ყველაზე პოპულარული დროა და უკვე რამდენიმე წელია ის ასევე არის სახლის ყიდვისა და გაყიდვის სეზონის პიკი.

როდის არის საუკეთესო დრო სახლის გაყიდვისთვის?

კერძოდ, 2018 წლის მაისის პირველ ნახევარში ჩამოთვლილი აშშ-ს სახლები გაიყიდა უფრო სწრაფად და უფრო მეტ ფულზე, ვიდრე საშუალო ჩამონათვალი მთელი წლის განმავლობაში. ზილოუს კვლევის თანახმად, ქვეყნის მასშტაბით მდებარე სახლები, რომლებიც 1 მაისიდან 15 მაისის ჩათვლით გაიყიდა, დაახლოებით 0,7 პროცენტით მეტი იყიდებოდა. ეს მცირე პროცენტი შეიძლება არც ისე ბევრი ჩანდეს, მაგრამ ტიპიური სახლისთვის დაახლოებით 1,600 დოლარი გამოდის; ამ დროის განმავლობაში ჩამოთვლილ უფრო დიდ, ძვირადღირებულ სახლებს შეიძლება მეტი ბონუსის მოტანა მოუტანონ.

სახლის გაყიდვის საუკეთესო დროში ჩამოთვლილი სახლებიც ჩვეულებრივზე ექვსი დღით უფრო სწრაფად გაიყიდა. უძრავი ქონების ინდუსტრიაში, სადაც დრო ნამდვილად არის ფული, ეს დრო (თითქმის ერთი კვირა) შეიძლება ძვირფასი იყოს.

სახლის ჩამოთვლის საუკეთესო დრო შეიძლება განსხვავდებოდეს ბაზრებს შორის. Zillow– ის ანალიზმა აშშ – ს 35 მსხვილი ბაზარი შეისწავლა და ე.წ. ჯადოსნური სახლის გაყიდვის ფანჯარა მარტის მეორე ნახევრიდან ივნისის პირველ ნახევრამდე დაეცა - ახ. გვიან გაზაფხულზე - 29 მათგანში. დანარჩენ ექვს ბაზარზე, გაყიდვის საუკეთესო დრო ივლისის პირველი ორი კვირა იყო. საშუალოდ, ჩამოთვლის ყველაზე ცუდი დროა ზამთრის შუა რიცხვები, ყველაზე ცუდი თვეები სახლის გაყიდვისთვის არის დეკემბერი და იანვარი. თქვენი სახლის გაყიდვა წლის ამ მონაკვეთში შეიძლება ნიშნავს საშუალოდ $ 1,500 ფასის შემცირებას თქვენს მოთხოვნილ ფასზე. (ისევ და ისევ, რეალური ციფრები განსხვავდება რეგიონების მიხედვით)

დაკავშირებული: ნელი სეზონის განმავლობაში თქვენი სახლის გაყიდვის 5 საიდუმლო

მიკრო დონეზე, თქვენი სახლის სწორ დღეს ჩამოთვლა შეიძლება ისეთივე მნიშვნელოვანი იყოს, როგორც მისი ჩამოთვლა სწორი თვის ან წლის განმავლობაში. ზილოუს ანალიზმა დაადგინა, რომ შაბათის ჩამონათვალს ყველაზე მეტი ნახვა აქვს 12 კვირის მეტროს ბაზარზე ბაზარზე ყოფნის პირველი კვირის განმავლობაში. პარასკევი ასევე კარგი დღეა ჩამოთვლისთვის, ხოლო სამშაბათი ყველაზე ცუდი დღეა ამისათვის. როდესაც ჩამონათვალს თვალის გუგები პირდაპირ აწვდის ინფორმაციას, რამდენი ადამიანი გამოხატავს სახლის ყიდვის ინტერესს, დარწმუნდით, რომ ჩამონათვალი მაქსიმალურად ჩანს.

ბევრი არ არის გასაკეთებელი, თუ თქვენ ვერ მოითმინებთ თქვენი სახლის ჩამოთვლას, მაგრამ თუ ამის გაკეთება შეგიძლიათ, დაველოდოთ გვიან გაზაფხულამდე, ან ჩაატარეთ კვლევა იმის გასარკვევად, თუ რომელი დროა თქვენი სახლის გაყიდვის საუკეთესო დრო - ნამდვილად გადახდა.

დაკავშირებული: სახლის გაყიდვის დაფარული ხარჯები