წელს ჰკითხეთ ნებისმიერ რეალტორს აშშ-ს ნებისმიერ წერტილში და ისინი გეტყვიან: საბინაო ბაზარი სრულადაა შემუშავებული. სახლები ყიდიან ჰოკეიკებით და პრემიებით, დაუძლეველი იპოთეკური ტარიფებისა და 'სახლის' მნიშვნელობის უფრო მეტი ცოდნის წყალობით, რადგან ჩვენ იქ უფრო მეტ დროს ვატარებთ. თქვენი საცხოვრებელი ადგილის ან გაყიდვის სივრცის გაუმჯობესება ყველას აინტერესებს, მაგრამ ასევე აქვს ამ მწვავე კითხვას: ღირს რემონტი?

ითქვა, რომ თქვენი საცხოვრებელი ინვესტიციის საუკეთესო ანაზღაურება შეგიძლიათ მიიღოთ სამზარეულოსა და სველი წერტილებით. ყოველივე ამის შემდეგ, სამზარეულო სახლის გულს წარმოადგენს და, მრავალი რეალტორის აზრით, ეს არის პოტენციური მყიდველების გარიგების გამფორმებელი ან გამხსნელი. შეიტანეთ სამზარეულოს რემონტის გათამაშება, თუ ფიქრობთ გაყიდვაზე. მაგრამ ამდენი ზარისა და სასტვენის ასარჩევად, საიდან იცით, რომ ხმა არ ამოიღებთ ცარიელ ოთახში?

სახელმძღვანელოდ, ექსპერტებს მოვიწვიეთ: აშშ – ს ორი ყველაზე ცხელი ბაზრის რეალტორი, ინტერიერის დიზაინერი და გენერალური კონტრაქტორი. აქ ისინი განახორციელებენ განახლებებს, რომლებიც უნდა შეიტანონ თქვენი სამზარეულოს რემონტში და როგორ უნდა განხორციელდეს ისინი თქვენი სახლის მაქსიმალურად გაზრდის მიზნით.

დაკავშირებული : # 1 წესი, თუ რამდენი უნდა დახარჯოთ თქვენი სამზარეულოს რემონტზე

პრაქტიკული იატაკი

როდესაც საქმე ეხება სახლზე ნადირობას, ერთ-ერთი პირველი, რასაც ჩვენ ვუყურებთ არის სამზარეულოს ნაკვალევი. მხოლოდ მაშინ აქვს აზრი, რომ დავიწყოთ იქ, სადაც ფეხები გვიბიძგებს. ცეზარ ბულონი , გენერალური კონტრაქტორი და კომპანიის მფლობელი ქვემოთ სამხრეთ რემონტი მარიეტაში, გა., საუბრობს გამოცდილების ადგილიდან, რადგან მან დაიწყო თავისი საქმიანობა, როგორც იატაკის სპეციალისტი: ”კრამიტი საუკეთესოა როგორც გამძლეობისთვის, ასევე ბიუჯეტისთვის. თქვენ ვერ შეცვლით კრამიტს, თუ არ დაიწყებთ მის სიძულვილს! ' მან ასევე აღმოაჩინა, რომ ბევრი სახლის მეპატრონე თვლის, რომ ტენიანობის მიმართ მდგრადი ფაიფური უფრო მეტია, ვიდრე კერამიკული მასალის განახლებაა საჭირო. არიელ ბავერმანი , რეალტორისთვის კელერ უილიამსი უძრავი ქონების პირველი ატლანტა გირჩევთ აირჩიოთ 'ფიცრები 12 ინჩიან სკვერებზე', რათა თავიდან აიცილოთ სამზარეულო. 'ეს ძალიან & amp; out; & apos;' ის აფრთხილებს.

თუ თქვენ გსურთ უფრო თბილი ფეხების ქვეშ, ძვირადღირებული ვინილის ფიცარი (LVP) არის პრაქტიკული წყალგაუმტარი ხსნარი, რომელიც უფრო პოპულარული ხდება. ტექნოლოგიამ შესაძლებლობა მისცა ამ ალტერნატიულ მასალას ხისტი ხის გარეგნობისა და შეგრძნების იმიტაცია გაუქმდეს ბუნებრივი მასალის გარეშე, დაქოქვისა და დაღვრისა და ტენიანობის დაზიანებისგან.

ამ პრაქტიკული მოსაზრებების გათვალისწინებით, მდგრადი ბუჩქები, როგორიცაა მდგრადი ბამბუკი ან მუხა, კვლავ მთავარი არჩევანია სახლის მყიდველებს შორის. 'მით უმეტეს, თუ იგი ემთხვევა დანარჩენ იატაკს ღია სამზარეულოში, რომელიც სხვა სივრცეში მიდის', - ამბობს ფუფუნების რეალტორი ლიზა გრაფი საქართველოს სკულიდან ჰულიჰან ლოურენსი ვესტჩესტერში, ნიუ – იორკი

სამზარეულოს კუნძულის დამატება

აქ არის რაღაც კუნძულის სამზარეულოს შესახებ, რომელიც წაკითხვის მსგავსია: გასაკვირი არ არის, რომ Bullon– ის ერთ – ერთი ყველაზე ხშირად მოთხოვნილი მახასიათებელი მრავალფუნქციური კუნძულია. ”თუ თქვენ ეძებთ უფრო მეტ ზედაპირს ან დასაჯდომ ადგილებს, ეს არის გასავლელი გზა”, - ამბობს ის.

გჭირდებათ გოგრის ღვეზელის გაყინვა

ელექტროენერგიის საშუალებები ასევე შეიძლება დამალული იყოს კუნძულზე, დახლების ქვეშ ან თუნდაც მათში, როგორც ამომხტარი ფანჯრები, რაც დაამატებთ გამოყენების მოქნილობას. ”ახლა სავალდებულოა საცავის და განავლის დამატება ელექტროსადგურებით დამატებითი დასაჯდომებისთვის,” - ამბობს გრაფი. 'ყოველი კვადრატული დიუმიანი მაქსიმალურად მატულობს ღირებულება.' და წადით კონტრ-სიმაღლეზე: უფრო ფართო, ფართო ზედაპირით, მოსამზადებლად მომზადების, მომსახურებისა და შეკრების შესაძლებლობები გაცილებით მეტია.

კედლის ჩამოგდება და კუნძულის შეცვლა ასევე შესანიშნავი გამოსავალია Bullon- ის ყველაზე გავრცელებული მოთხოვნისთვის: უფრო დიდი სამზარეულო. მყარი საზღვრების შემცირება ქმნის მეტი სივრცის ილუზიას, აფართოებს რეალური სამზარეულოს შთაბეჭდილებას. გრაფი თანახმაა, რომ ეს ერთ-ერთი ყველაზე დიდი გაყიდვის პუნქტია ბევრ სახლში. ”ღია კონცეფციის მქონე სამზარეულოები, რომლებიც საოჯახო ზონებში მიედინება, ძალიან პოპულარულია”, - ამბობს გრაფი. 'განსაკუთრებით მათთვის, ვისაც სურს თვალი ადევნოს ბავშვებს, რადგან ისინი & მუშაობენ; გასართობი სითხის ადგილი; ან უბრალოდ საჭმელის სამზარეულო, რომელიც თავს დახურულად არ გრძნობს. '

მსუბუქია countertops

კუნძულები ასევე არის ზღაპრული მრიცხველების წარმოჩენის კიდევ ერთი გზა, რომლებიც კიდევ ერთი გარიგება ხდება, როდესაც საქმე ეხება მყიდველების მოზიდვას. ჩანჩქერის მრიცხველებს, მაგალითად, დალაქავებული კიდეებით, დრამატის დამატება შეუძლია, თუნდაც სუფთა, მინიმალისტური, თანამედროვე შეგრძნებით. ამინდი countertops მოსწონთ tactile ადამიანი, რომლებიც სიამოვნებით ვაჭრობენ ტრადიციული სიპრიალის სტრუქტურა და განზომილება. და ტრიალებს შეიძლება დაემატოს მოძრაობა, ხოლო ლაქებს შეუძლია შექმნას სიღრმე. ამასთან, ყოველივე ზემოთქმულისთვის უფრო მსუბუქია იერი. 'მუქი ქვები უფრო დათარიღებული ჩანს', - ამბობს გრაფი. 'მთლიანი თეთრი სამზარეულო უფრო მოთხოვნადია; ადამიანების უმეტესობას ისინი უყვართ, რადგან ისინი არიან ნათელი და ქმნიან ფართო სივრცის შეგრძნებას. '

დაკავშირებული: Countertops- ის 10 ტიპი, რომელიც უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი შემდეგი სამზარეულოს ან აბაზანის რემონტისთვის

საბედნიეროდ, ამ იერის მიღწევა ახლა უფრო ადვილია, ვიდრე ოდესმე, რადგან ბუნებრივი და ტექნოგენური მასალების ფართო არჩევანი მოიჭრა. ეს უკანასკნელი მოიცავს ბიუჯეტის ვარიანტებს, როგორიცაა ლამინატი (ფორმიკა) და მსხვილი ფორმატის ფილა, უფრო ძვირი, როგორიცაა კორიანი, კომპოზიციური პროდუქტი და ყველაზე მაღალი კვარცი. ბუნებრივ ქვებში შედის გრანიტი, კირქვა, მარმარილო და კვარციტი. კატეგორიას არ აქვს მნიშვნელობა, გრანიტი ზის საწყის ეტაპზე, თუ რა მიიჩნევა სასურველად, არ აქვს მნიშვნელობა კლასს ან ნიმუშს.

”მომხმარებლებს აღარ სურთ გრანიტის მეტი არაფერი, ამიტომ ფილების ან ლამინატის გაკეთება იმედგაცრუებულია სარემონტო სამუშაოებში”, - ამბობს ბავერმანი. წამით Bullon, რომელიც რეკომენდაციას უწევს 'უბრალო გრანიტს ძირითადი რემონტისთვის, წელიწადში ერთხელ დალუქული შენარჩუნებისთვის'.

დაკავშირებული: უჯრის 15 საუკეთესო ორგანიზატორი თითოეული ოთახისთვის - პლუს რჩევა პროფესიონალი ორგანიზატორისგან

კრამიტი Backsplash

ზოგი ადამიანი გამოტოვებს უკანა პლანზე დაყენებას ან გადის უფრო იაფი მარშრუტით 3D ეფექტის მქონე საკონტაქტო ქაღალდზე, მაგრამ Bullon– ის მოთხოვნებიდან, ეს პროცენტი, საბედნიეროდ, მცირდება. ”ისინი ნამდვილად საჭიროებენ სამზარეულოს გარემონტებას,” - ხაზს უსვამს იგი, ”რადგან ისინი უფრო სრულყოფილად გრძნობენ თავს და გადასცემენ შეგრძნებას, რომ მფლობელი დეტალებზე იყო ორიენტირებული და კარგად უვლიდა სახლს.” ეს აღქმა ღირს მისი წონის კრამიტით, როგორც მნიშვნელობის ქვეცნობიერი მაჩვენებელი.

მინის უკანა პლანშეტები უფრო ახალი ტენდენციაა, რომელსაც Bullon ბევრჯერ ხედავს მაღალი კლასის სარემონტო სამუშაოებში სამხრეთით, მაგრამ გაცილებით ნაკლებად ძვირადღირებულ კრამიტს შეუძლია შექმნას ინტერესი, განსაკუთრებით თუ გააზრებულად არის ასახული. ბავერმანი არის ხელმისაწვდომი მეტროს ფილების მოყვარული, რომელსაც გრაფი თანახმაა, რომ იგი სხვადასხვა სტილის სახლებში გამოიყენება. ”შუშის ან ფერადი მეტროს ფილები შუა საუკუნეების თანამედროვე სახლებისთვის ჩვეულებრივი არჩევანია და უფრო ტრადიციული სახლებისთვის თეთრი”.

უმაღლესი კარადები

კარადები კარგად გაკეთებული სამზარეულოს ერთ-ერთი ყველაზე ძვირადღირებული კომპონენტია და მისი ფუნქციონალური და ვიზუალური მიმზიდველობის კრიტიკული ნაწილია. ერთი შეხედვით მცირე დეტალები აქ დიდ ცვლილებას ახდენს, მაგალითად, ახალი ხელსახოცებისა და ძაფების და გვირგვინის ჩამოსხმის დასრულება კაბინეტების ზედა ნაწილში. ეს ძირითადად კოსმეტიკური აქცენტები დახვეწილობასა და ღირებულებას ანიჭებს თქვენს სამზარეულოს, ყველაფერი ისე, რომ არ აირიოთ ის, რაც უკვე არსებობს. მათი შეღებვა არის თქვენი კაბინეტების განმეორებითი მიღების შემდეგი ეტაპი, რაც ძვირადღირებული ინვესტიციაა, მაგრამ მაინც იაფია, ვიდრე დამწყები საწყისი.

დაკავშირებული : სამზარეულოს კაბინეტის 7 სტილი, რომელიც გასათვალისწინებელია თქვენი შემდეგი განახლებისთვის

თუ თქვენ გსურთ ჩადოთ ინვესტიცია მათ ჩანაცვლებაში, დამატებით დახარჯულ დამატებით ხარჯებს 42 ინჩიან ზედა კაბინეტში დამატებით რამდენიმე დიუმს მიაღწევთ. თქვენ გაზრდით შენახვის ადგილს 25 პროცენტით და თუ ეს ძალიან მაღალია მისაღწევად? ' Rev-a- თარო აქვს შესანიშნავი გადაწყვეტილებები, რაც საშუალებას აძლევს სხვადასხვა სიმაღლისა და ასაკის ადამიანს უსაფრთხოდ შეაღწიონ ამ კარადებში. ”- ამბობს ლიზა მ. ცინი, ავტორი და პრეზიდენტი / აღმასრულებელი დირექტორი მოზაიკის დიზაინის სტუდია . ”ეს ასევე მაქსიმალურად ზრდის თქვენს თაროების შენახვას და შეუძლია დამალოს ნივთები, რაც მომხმარებლებს საშუალებას აძლევს, გარდაქმნან სამზარეულო შოურუმში.”

ასე რომ, უმეტესწილად, კაბინეტების ინოვაციები ხშირად ღირს ინვესტიციის ღირებულება. ფული აღარ ღირს, თუმცა? აპარატების დაფარვა ყალბი კარადებით. ”მიუხედავად იმისა, რომ მშვენივრად გამოიყურება, უბრალოდ აღარ არის საჭირო თქვენი ტექნიკის ფასადების დამალვა თქვენი კაბინეტის არჩევანის შესატყვისი”, - ამბობს გრაფი. ეს განსაკუთრებით ეხება ახლა, როდესაც ახლა უმეტესობა შექმნილია იმისთვის, რომ გამოფინოს, შემდეგ ჩვენ შემდეგ შევიდეთ.

საუკეთესო ადგილი საწოლების ონლაინ შესაძენად

უჟანგავი ფოლადის ტექნიკა

თერმადორმა უჟანგავი სახე 1950-იან წლებში შემოიღო, მაგრამ დაახლოებით 15-20 წლის წინ არ იყო ხელმისაწვდომი და უფრო ხელმისაწვდომი საშუალო მომხმარებლებისთვის. მას შემდეგ, პოპ-კულტურაში შეფ-მზარეულის დონის ამაღლება ტენდენციად იქცა საყრდენად.

”უჟანგავი ფოლადის ხელსაწყოები ყოველთვის მატებს ღირებულებას”, - ამბობს გრაფი, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ისინი აცხადებენ ბრენდის ან პროფესიონალური ხარისხის შესახებ. 'ვერასოდეს შეცდებით შეფ-სამზარეულოს სამზარეულოს, რომელსაც ექვსწვის ღუმელი აქვს!'

დაკავშირებული : 2021 წლის სამზარეულო ტექნიკის 8 ყველაზე შთამბეჭდავი ინოვაცია

საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, რომელიც გამოიყურება ან ჩაშენებულია, საერთო ელეგანტურობას მატებს სამზარეულოს. სლაიდის დიაპაზონები განაგრძობენ გაყიდვას და კარგად იჩენენ თავს საცხოვრებელ ბაზარზე - ხშირად დაწყვილებულია სივრცის დაზოგვის მეტი დიაპაზონის მქონე მიკროტალღურ ღუმელებთან - და ითვლება, რომ ეს არის 'განახლება შესანიშნავი განახლებისთვის' Bullon- ისთვის. იგი ამბობს, რომ იგივე ჩაშენებული ღვინის მაცივრები, მახასიათებელი Graff ბონუსს უწოდებს: ”მაშინაც კი, ვინც არ სვამს სასმელებს, რადგან ეს შეიძლება იყოს სასმელის გამაგრილებელი საშუალება,” გაათავისუფლებს ძვირფას მაცივარს საკვებისთვის, როგორც ბავერმანი აღნიშნავს. .

დამატებითი მეხსიერება

ხელმისაწვდომობა და შენახვა მთავარია ნებისმიერი სამზარეულოსთვის, რის გამოც ზარმაცი სუზანები და ბრმა კუთხის კარადები ასევე ყოველთვის მოთხოვნადია. ”სუზანის ზარმაცი კუთხის თაროები მშვენიერია ხანდაზმული ადამიანებისთვის”, - ამბობს ბულონი, რაც მათ საშუალებას აძლევს ადვილად მოხვდნენ კაბინეტის “უკანა მხარეს”. ბრმა კუთხის ამოსაჭრელად იგივე გააკეთე და კიდევ უფრო ეფექტურად გამოიყენე სივრცე. მიუხედავად იმისა, რომ ეს უკანასკნელი ნაკლებად არის გავრცელებული ნიუ იორკში, სადაც გრაფი მსახურობს, ის და ბავერმანი ყველანი ერთისთვის არიან - 'ყველაფერი, რაც დამატებით შენახვას ანიჭებს, ღირებულებას მატებს!' ისინი გუნდი.

დაკავშირებული : სამზარეულოს კაბინეტის 7 ორგანიზატორი, რომლებიც მაგიურად გაორმაგებენ თქვენს შენახვის ადგილს

ერთი შეხედვით მცირე დეტალი, რომელსაც შეუძლია შეცვალოს სამყარო და შეამციროს თქვენი სახლის დამატებითი ღირებულება, არის რბილი დახურვის სახურავები და უჯრები. 'Ესენი არიან არსებითი, - ამბობს გრაფი - ორი ახალგაზრდა ბიჭის დედა, რომლებიც აუცილებლად აკრიტიკებენ ორივეს. მიუხედავად იმისა, რომ მათ შეუძლიათ დაარღვიონ, როგორც ბავერმანი აფრთხილებს, ეს რისკი ღირს ჯილდოთი, კაბინეტების სიცოცხლის განმავლობაში რომ დაემატოს.

საკუჭნაო სივრცეები

საკუჭნაოები ყოველთვის კარგი ზარია. 'თუმცა შეგიძლიათ მიიღოთ მეტი საკუჭნაო სივრცე, ყოველთვის გააკეთეთ ეს!' ამბობს ბულონი. ჩამონტაჟებული უჯრები გასაშლელი უჯრით არის ბრწყინვალე განახლება და შესანიშნავია ადვილად მისასვლელად, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც კარადა საკუჭნაო არ არის ვარიანტი, გრაფის აზრით.

რამდენი ფუტი განათება 6 ფუტის ხეზე

ფუნქციონალური თვისებები ფულის ღირსია, თუ თქვენს სივრცეში დიდხანს იცხოვრებთ, მაგრამ სწრაფი, სასიამოვნო განახლებისთვის, კაბინეტის კარებთან დამალული ნაგვის ურნები ძალიან პოპულარული გახდა, რაც ძალიან მცირე ნაგვის უსიამოვნო პრობლემას ეხება. ჩაძირული თქვენი ნიჟარის ქვეშ ან დაუცველი დამოუკიდებელი. ”ისინი შესანიშნავად ცდილობენ სივრცის დაზოგვას და სამზარეულოს სისუფთავეს.” - ამბობს ბულონი.

დაკავშირებული: ამ სახლის გეგმებს აქვთ ყველაზე ოცნებულად სამზარეულოს დიზაინები, რომლებიც ჩვენ ოდესმე მინახავს

ნეიტრალური საღებავის ფერები და ნიმუშები

ნებისმიერი სახლის სპეციალისტი გეტყვით: სწორი ფერის საღებავის ახალ საფარს შეუძლია აბსოლუტური საოცრება მოახდინოს სივრცისთვის. გამონაკლისი არც სამზარეულოა. ”ამან შეიძლება მკვეთრად შეცვალოს ოთახის ატმოსფერო”, - ამბობს ბულონი, რაც ოთახში ფასის მოზიდვას და მყისიერ სისუფთავეს ქმნის. როგორც გრაფი აღნიშნავს, მსუბუქი სამზარეულო არის ტენდენციური, ნაცრისფერი, თეთრი და ნეიტრალური, როგორც უსაფრთხო არჩევანია ხალხის მოსაწონი ესთეტიკისთვის, რაც ხელს შეუწყობს თქვენი სახლის ღირებულების გაზრდას.

არ აქვს მნიშვნელობა რა, არჩევანის გაკეთებისას, დაიცავით სამზარეულოს რემონტის ერთი ოქროს წესი: ერთი რამ იყოს ვარსკვლავი. თუ გაბრწყინებული უკანა პლანზე გაზაფხულზე გადიხართ, მრიცხველებსა და კარადებზე ნეიტრალურად იარეთ და პირიქით. ისინი შეიძლება შეჯახდნენ ან უარესი, თქვენი მაღალი დონის ინვესტიცია ფონის ფონზე გადაფარავს ძალიან ბევრი სხვა სცენის მოპარვის აქცენტის ფონზე. იმავდროულად, სხვადასხვა ელემენტის სხვა დანარჩენის შევსების შესაძლებლობა წარმოქმნის ჰარმონიასა და ბალანსს.

დაკავშირებული : 7 ფერადი სამზარეულო, რომელიც შთაგაგონებთ საღებავის ფუნჯის აღებაში

განათების აქცენტები

რა თქმა უნდა, ის, თუ როგორ ანათებთ სივრცეს, გავლენას ახდენს ფერიც. რბილი თეთრი განათება ყველას თბილ, ოქროსფერ ელფერს მისცემს, დღის ბოლქვები კი მათი ცისფერი ტონით ძალიან ნათელი და თეთრი იქნება. თქვენი სამზარეულოს განწყობიდან გამომდინარე შეგიძლიათ აირჩიოთ აქცენტები, როგორიცაა გულსაკიდი განათება, რომელსაც ხშირად ითხოვენ Bullon & apos; კლიენტები. მიუხედავად იმისა, რომ 'გულსაკიდები უფრო მეტად ფუნქციონირებს, ვიდრე ფუნქციონირებს უმეტეს შემთხვევაში', ბავერმანის თქმით, ეჭვი არ არის, რომ ისინი ინტერესის სხვა დონეს მატებს, ხოლო კუნძულის მსგავსად ლამაზი განახლების აქტიური ხაზგასმით. 'დარწმუნდი, რომ ის საკმარისად მაღალია, რომ არ ანადგურებს მხედველობის ხაზს და ხალხი ვერ დაარტყამს თავის თავს დგომისას!' ამბობს გრაფი.

რადგან სინათლე განთავსება შეუძლია დიდი გავლენა მოახდინოს. მაგალითად, კაბინეტის ქვეშ განათებას შეუძლია შექმნას მძაფრი, თანამედროვე ან მყუდრო შორეული შთაბეჭდილება, რაც დამოკიდებულია ფერის სითბოზე. Cini გირჩევთ არა მხოლოდ დაამატოთ განათება თქვენი ზედა კაბინეტის ქვედა ნაწილში ('უზარმაზარი მოგება!'), არამედ დენის ზოლები და USB სადენებიც. ”მიუხედავად იმისა, ჩართავთ ყავის ქვაბს ან საჰაერო ფრიდს, ამ ადგილის ჩაკეტვა უფრო ადვილია ჩაშენებული განათებით.” რაც მთავარია, ეს არის მარტივი განახლება. 'იკეა და ლეგრანი აქვს შესანიშნავი ვარიანტები, რომელთა ინსტალაცია მარტივია, ”ამბობს ის.

დედააზრი?

ჩვენი პროფესიონალები უპირატესობას ანიჭებენ ქვის მრიცხველებს, ჭურჭლის ჭურჭლის კარადებს, შეძლებისდაგვარად კუნძულებს, გამძლე იატაკს და ყველაფერს სამზარეულოს ფიზიკური ან ვიზუალური გაფართოებისთვის. პრაგმატიკოსი, ბულონი ხაზს უსვამს: ”ეს ყველაფერს მატებს სახლს, ასე რომ, ეს არის სარემონტო სამუშაოები, რომლებიც ყველაზე ღირებულია.”