განვადებით გადახდა სახლში შეიძლება იყოს ყველაზე დიდი თანხა, რომელსაც ერთდროულად ბევრი ადამიანი ხარჯავს. როგორ გამოიყურება ეს წინასწარი გადახდა, შეიძლება განსხვავდებოდეს სახლის ადგილმდებარეობისა და ფასის გათვალისწინებით.

უძრავი ქონების საიტი ზილოუ გამოკითხა 3000 სახლის მყიდველი მთელი ქვეყნის მასშტაბით, რათა იმუშაონ სახლის საშუალო შენატანის მოსაძებნად და, გასაკვირია, რომ ეს უფრო დაბალია, ვიდრე შეიძლება ვიფიქროთ. 20 პროცენტი სახლის ნასყიდობის ფასი დიდი ხანია ითვლება იდეალურ განვადებად, რადგან მას შეუძლია დაეხმაროს სახლის მესაკუთრეებს, მიიღონ უფრო დაბალი ყოველთვიური იპოთეკური გადასახადი და აღმოფხვრას კერძო იპოთეკური დაზღვევის საჭიროება, რაც ამას ემატება გირაოს გადახდა.

დაკავშირებული: როგორ დავალიანების გადახდა გირაოზე ადრე

გამოკითხვის თანახმად, სახლის მყიდველების ნახევარზე ნაკლები 20 პროცენტს ტოვებს. ამერიკის შეერთებულ შტატებში, სახლის მყიდველთა 43,2 პროცენტი ტიპიურ განვადებას აკეთებს 20 პროცენტიანი სახლისთვის.

მიუხედავად იმისა, რომ უმრავლესობა ჯერ კიდევ აღწევს ამ განვადების ნიშნულს, სახლის მყიდველების ნახევარზე მეტი თვიურ იპოთეკურ გადასახადს უფრო მეტ თანხას აკეთებს, ვიდრე ამას 20 პროცენტიან შენატანამდე მიაღწევდნენ. Zillow- ის გამოკითხვის თანახმად, მყიდველების 27.7 პროცენტი 6-დან 19 პროცენტამდე ჩათვლის, ხოლო 24.2 პროცენტმა 5 პროცენტით ან ნაკლები შეადგინა გადახდა.

ამ 20 პროცენტიანი სახლისთვის დაზოგვას შეიძლება გაცილებით მეტი დრო დასჭირდეს, ვიდრე უფრო დაბალი თანხის დაზოგვა იქნებოდა საჭირო - ზოგი კრედიტორი გვთავაზობს ჩვეულებრივ სესხებს 3 პროცენტით ნაკლები გადასახდელი თანხით და უფრო მაღალი გადასახადი აქვთ. საშუალო სიის ფასი აშშ – ს სახლები 289 000 აშშ დოლარია. 20 პროცენტიანი გადასახადი ამ საშუალო სახლისთვის იქნება 57 800 დოლარი - მცირე თანხა, თუნდაც სახლის მეპატრონეობის დაფარული ხარჯების დათვლის გარეშე. და, რა თქმა უნდა, უფრო ძვირადღირებულ სახლებს (და მეტროს ძვირადღირებულ ადგილებში) ექნებათ მაღალი სიის ფასები და უფრო მაღალ გადასახადს მოითხოვს.

დაკავშირებული: 6 ფინანსური ნომერი, რომელიც ყველა ქალმა უნდა იცოდეს

გეტის სურათები

როგორ იხდის საშუალო სახლის მყიდველი სახლის განვადებით?

Zillow Group- ის მომხმარებელთა საბინაო ტენდენციების 2018 წლის ანგარიშის მონაცემების თანახმად, მყიდველთა 70 პროცენტმა მცირე დანაზოგი გამოიყენა განვადებით. წინა სახლის გაყიდვიდან მიღებული თანხა ასევე დაეხმარა მყიდველთა 39.1 პროცენტს განვადების დაფინანსებაში - კარგი ამბავი ვინმესთვის, ზომის შემცირებასა და შემცირებაში, მაგრამ არც ისე სასარგებლოა პირველად სახლის მყიდველებისთვის. სახლის მყიდველთა 30.1 პროცენტმა ოჯახისთვის ან მეგობრისგან ფულადი საჩუქარი გამოიყენა სახლის გადასახდელად, ხოლო 26.3 პროცენტმა გამოიყენა შემოსავალი ინვესტიციიდან ან აქციებით. ოჯახის წევრის ან მეგობრისგან მიღებული სესხი მყიდველების 26,4 პროცენტს დაეხმარა, ხოლო 26,7 პროცენტმა გამოიყენა საპენსიო დანაზოგი.

ქერტლის შამპუნი, რომელიც უსაფრთხოა შეღებილი თმისთვის

თუ ეს 20 პროცენტიანი შენატანი საშიში ჩანს, გახსოვდეთ: ამ მონაცემების თანახმად, სახლის მყიდველების დიდი ნაწილი თვითონ არ იხდის განვადების გადახდას. ისინი დანაზოგისა და შემოსავლის მიღმა დაფინანსების მინიმუმ ერთ წყაროს ეყრდნობიან. იმ წყაროების არარსებობა, როგორიცაა ოჯახის წევრები ან მეგობრები, რომლებსაც სურთ ფინანსური საჩუქრების ან სესხების შეთავაზება, გიჭირთ წინასწარი გადახდისთვის დაზოგვა, მაგრამ აუცილებელიც კი არ არის, დრო, თავდადება და სწორი გარემოებები.