თუ თქვენ ხართ HGTV & apos; სახლის მრავალი ნადირობისა და სახლის სარემონტო შოუს გულშემატკივარი, თქვენ უეჭველად გსმენიათ მასპინძლებსა და ექსპერტებს, რომ სახლს 'კარგი ძვლები აქვს'. მაგრამ რას ნიშნავს ეს ფრაზა სინამდვილეში? და რაც მთავარია, როგორ შეგიძლიათ გაიგოთ, აქვს სახლი, რომლის ყიდვასაც აინტერესებთ, აქვს კარგი ძვლები? ამის გასარკვევად, კონსულტაციებს მივმართეთ არქიტექტურულ ფირმაში აიკ კლიგერმან ბარკლი , მათ შორის, ელიზაბეტ სესერი, ინტერიერის დიზაინის სტუდიის დირექტორი, რომელიც ამჟამად თავად ეძებს სახლის ძებნას.
”ჩვენი პირველი სახლის შეძენა ძალიან დიდი და სტრესული იყო”, - ამბობს სესერი. ეს არის გრძნობა, რომელთან დაკავშირებაც შეიძლება ალბათ ადამიანების უმეტესობამ, ვინც სახლი იყიდა - განსაკუთრებით პანდემიის დროს. 'მე და ჩემი მეუღლე, ორი წლის ვაჟი და მე მშობლებთან გადავედით საცხოვრებლად, როგორც კი NYC გაჩერდა მარტის ბოლოს. ჩვენ ერთი შაბათს დილით დავტოვეთ ჩვენი ბინა ჩანთებით და ორი კვირა დაგვიტოვა. თითქმის ერთი წლის შემდეგ, ჩვენ ისევ აქ ვართ. ჩვენ ძალიან მადლიერები ვართ ხელების დასახმარებლად და გარე სივრცისთვის, მაგრამ თუ დედაჩემი კიდევ ერთხელ უსაყვედურებს ჩემს მეუღლეს, რომ არ დალაგდა გადამუშავება სწორად, მე ვფიქრობ, რომ მან შეიძლება უბრალოდ გაგვიძულოს მანქანაში და გაგვყაროს, რომ აღარ დაბრუნდეს. ცოტა ხნის წინ გადაგდებული ჰუმუსის კონტეინერის შემდეგ, დააჩქარა ჩვენი ვადები ქალაქიდან ქალაქგარეთ გასასვლელად. '
რას ნიშნავს, თუ სახლს აქვს 'კარგი ძვლები', სახლი ცისფერი შესასვლელი კარით კრედიტი: გეტის სურათებიბევრი ახალგაზრდა ოჯახის მსგავსად, ისინი მოულოდნელად აღმოჩნდნენ სუპერ კონკურენტუნარიანი ბაზრის სიმაღლეზე სახლის ძებნაში. 'ყველა ამბობს, რომ რაღაც იპოვნოთ & apos; კარგი ძვლებით. & Apos; მაგრამ მაინც რა არის ეს? ' აი, რას ამბობენ მისი კოლეგები აიკ კლიგერმან ბარკლიში.
დაკავშირებული საგნები
პირველი, გამორიცხეთ 'ცუდი ძვლები'.
”დასაწყებად ადვილი ადგილია” ცუდი ძვლების ”დადგენა”, - ამბობს მარგი ლავანდერი, ნიუ იორკის სტუდიის მთავარი დირექტორი. ეს არის ძირითადი სტრუქტურული საკითხები, რომელთა შეკეთებაც ძვირი ჯდება. გამაფრთხილებელი ნიშნები:
- ბზარები საძირკვლის ან ქვის კედლებში
- არასაკმარისი ჩარჩოები სახურავებში ან იატაკებში
- წყალი სარდაფში
- ტერმიტის დაზიანება
- ფორმის მტკიცებულება
- აშკარა დაწევა სახურავის ხაზებში, იატაკებში ან გარე კედლებში
თუ დარწმუნებული არ ხართ, რომ თვითონ შეგიძიათ შენიშნოთ, გახსოვდეთ, რომ სანამ სახლის შეძენას არ დახურავთ, პროფესიონალი ინსპექტორის მიერ დამოუკიდებელი შემოწმება უნდა მოითხოვოთ. ეს არ აღწერს დეტალებს ყველა მცირე არასრულყოფილებაზე, მაგრამ სერიოზული შეშფოთება უნდა გამოაქვეყნოს ', - განმარტავს კარლ ბეიკერი, ოკლენდ სტუდიის მთავარი დირექტორი.
განვიხილოთ განლაგება
”მას შემდეგ, რაც მოლაპარაკების გამწყვეტი სამუშაოები დალაგდებით, შეგიძლიათ ფოკუსირება გააკეთოთ იმაზე, თუ რას წარმოადგენს 'კარგი ძვლები',” - ამბობს ლავანდერი.
ბეიკერი გირჩევთ ჯერ განიხილოთ სახლის განლაგება. სივრცეები ერთმანეთთან აკავშირებს ისე, რომ თქვენი ოჯახისთვის აზრი იყოს? მნიშვნელოვანია თუ არა ტალახის ოთახი? საკმარისია ფანჯრები?
შეამოწმეთ კარები და აპარატურა
”ტექნიკა და შიდა კარები შეიძლება იყოს მშენებლობის ხარისხის მანიშნებელი”, - განმარტავს ლავანდა. ”მძიმე მყარი კარი, ისტორიული დამუშავებული ტექნიკით, რომელიც თავს მტკიცედ გრძნობს და შეუფერხებლად ფუნქციონირებს, ჩემთვის იმის მაჩვენებელია, რომ კედლების მიღმა ასევე არსებითია.” აპარატურის მსგავსი მცირე დეტალები შეიძლება ჩანდეს უმნიშვნელო, მაგრამ ეს შეიძლება მიანიშნებდეს იმაზე, რომ სახლი აშენებულია.
დაათვალიერეთ ვინდოუსი და იატაკები
'მაღალი ხარისხის ფანჯრები, როგორიც არის მყარი ორმაგი ჩამოსაკიდი და ხის იატაკი, ასევე კარგად წარმოშობილი სახლის ნიშნებია. არ შეგეშინდეთ მზის ჩაქრობა ან ზედაპირის არასრულყოფილება; მყარი ხის იატაკი, როგორც წესი, ლამაზად შეიძლება გარემონტდეს, 'გვარწმუნებს ბეიკერი.
){kind=link}