მადლობა ა სარაკეტო უძრავი ქონების მარკა თქვენი სახლი, სავარაუდოდ, ახლა იმაზე მეტი ღირს, ვიდრე აქამდე ღირდა. მაგრამ არის თქვენი სახლის დაზღვევა სიჩქარით?

სახლის მფლობელებისთვის, ახლა ასევე შესანიშნავი დროა გარემონტება ან დამატება , რადგან დიდი შანსია, რომ ბაზარი მხარს დაუჭერს თქვენს სახლში განხორციელებულ ინვესტიციას. მაგრამ თავად განახლების პროცესი იწვევს რისკებს, რომლებიც შეიძლება იყოს დაფარული ან არ იყოს დაფარული თქვენი სახლის დაზღვევით.

აი, რატომ და როგორ უნდა განაახლოთ თქვენი სახლის სადაზღვევო დაფარვა ახლა, რათა იცოდეთ, რომ დაფარულები ხართ, თუ რამე არასწორედ წავა.

გააკეთეთ სახლის დაზღვევის ყოველწლიური მიმოხილვა.

მომხმარებელთა ადვოკატები და სადაზღვევო კომპანიები თანხმდებიან ერთ რამეზე: მნიშვნელოვანია, რომ დაიწყოთ თქვენი წლიური სახლის დაზღვევა მიმოხილვა ნულიდან. რაც არ უნდა მაცდური იყოს თქვენი არსებული პოლიტიკის განახლება, რისკის ფაქტორები უფრო სწრაფად იცვლება, ვიდრე ოდესმე.

დიახ, თქვენი სახლი მეტი ღირს. მაგრამ არ აურიოთ სახლის ამჟამინდელი საბაზრო ღირებულება ჩანაცვლების ღირებულებასთან, რასაც დაზღვევა ფარავს. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ: არ დაეყრდნოთ Zillow-ის უახლეს შეფასებას თქვენი სახლის საბაზრო ღირებულების შესახებ, რომ კარნახობთ თქვენთვის საჭირო დაფარვის ოდენობას. თქვენ არ შეგიძლიათ უბრალოდ დაამატოთ რემონტის ღირებულება თქვენი სახლის წინა ღირებულებას და გამოთვალოთ, რომ ეს არის თანხა, რომლის დაზღვევაც გჭირდებათ.

აი, რატომ: დაზღვევა ფარავს იმავე ადგილზე სახლის გამოცვლის ან შეკეთების ხარჯებს... და არა საკუთარ ნაკვეთზე ახალი სახლის შეძენის ხარჯებს. სახლიც რომ დაგეწვათ, მიწა მაინც იქ იქნებოდა. ამიტომ საბაზრო ღირებულებები ნაკლებად აქტუალურია, ვიდრე თქვენ ფიქრობთ.

მთავარი ფაქტორია რამდენი დაჯდება თქვენი სახლის შეცვლა ან აღდგენა იქ, სადაც ის არის. ამ მხრივ, თქვენ იღბლიანი ხართ. იმის შესაფასებლად, თუ რა დაჯდება კვადრატულ ფუტზე თქვენი სახლის აღდგენა იქ, სადაც ის არის, კვლევის მიმდინარე, ადგილობრივი მშენებლობის ხარჯები; The სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაცია აკონტროლებს მათ და კარგი ადგილია თქვენი კვლევის დასაწყებად.

როდესაც თქვენ განიხილავთ მთელ სიტუაციას, დარწმუნდით, რომ გადახედეთ ნებისმიერ გაუმჯობესებას და დამატებას, რომელიც ახლახან გააკეთეთ სახლში, ამბობს ანგი ორბანი, სადაზღვევო კომპანია Travelers-ის პირადი დაზღვევის ქონების ვიცე პრეზიდენტი.

„თუ თქვენ გააკეთეთ მნიშვნელოვანი გაუმჯობესება, როგორიცაა სარდაფის დასრულება ან გაფართოება…ამ ტიპის ცვლილებებმა შეიძლება მოითხოვოს თქვენი დაფარვის ლიმიტების გაზრდა“, ამბობს ორბანი. „დარწმუნდით, რომ დაფიქრდით თქვენს საკუთრებაში არსებულ სხვა სტრუქტურებზე — თუ დაამატეთ ფარდული, აუზი ან ცალკე ავტოფარეხი“. და არ დაგავიწყდეთ შეიტანოთ ახალი ავეჯის, ხალიჩების ან ხელოვნების ღირებულება, რომელიც ახლა თქვენს განახლებულ ან გაფართოებულ სივრცეშია.

განაახლეთ თქვენი სახლის დაზღვევა რემონტის დროს.

პირველ რიგში, განიხილეთ სადაზღვევო დაფარვა თქვენს კონტრაქტორთან, რადგან ის, თუ როგორ მართავენ პროექტს, პირდაპირ გავლენას მოახდენს იმაზე, თუ რა უნდა დაკარგოთ ამ პროცესში.

და გახსოვდეთ: ეს დღეებია ლეგენდარული მიწოდების ჯაჭვის შეფერხებები . თქვენს კონტრაქტორს სურს შეიძინოს მასალები, როდესაც ისინი ხელმისაწვდომი იქნება - და თქვენ უნდა დაამზადოთ ან იქირაოთ სივრცე კარადების, ტექნიკის, ხის და ჭურჭლის შესანახად. თუ თქვენ ინახავთ მასალებს თქვენს ავტოფარეხში, ისინი შეიძლება მოიპარონ. თქვენს სარდაფში შენახულ მასალებს შესაძლოა გავლენა მოახდინოს ობის ან წყლის დაზიანებამ. წინასწარ ჰკითხეთ სადაზღვევო აგენტს თქვენს პოლისში დროებითი დამატების შესახებ, რომელიც ფარავს მასალების ქურდობას ან დაკარგვას.

ჰკითხეთ თქვენს კონტრაქტორს ხანძრის, ქიმიური და წყლის დაზიანების შესახებ საკუთარი დაფარვის შესახებ, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ პროექტი მოითხოვს მაღალი რისკის პროცესებს, როგორიცაა საღებავის ამოღება სითბოს იარაღით. ესაუბრეთ თქვენს სადაზღვევო აგენტს იმის შესახებ, იწვევს თუ არა ეს პროცესი დაფარვის დროებითი გაზრდის საჭიროებას. და დაადასტურეთ, რომ თქვენი არსებული პოლიტიკა მოიცავს მუშების ან ვიზიტორების დაზიანებებს - მაგალითად, რა მოხდება, თუ მიმწოდებელი თქვენს ტროტუარზე ლურსმანს დაადგამს?

და ბოლოს, როდესაც პროექტი დასრულდება, გადახედეთ როგორ განაახლოთ თქვენი პოლიტიკა თქვენი ახლა უფრო ღირებული სახლის დასაცავად.

როგორც კი ნომრებს შეაგროვებთ, დაუსვით მეტი შეკითხვა და შეინახეთ ჩანაწერები.

ახლა, როდესაც თქვენ გაქვთ კარგი წარმოდგენა იმაზე, თუ რამდენს უნდა ფარავდეს თქვენი პოლისი, გადახედეთ თქვენს პოლისი პირდაპირ სადაზღვევო კომპანიასთან და არა აგენტთან, გვირჩევს ემი ბახი, ადვოკატი, რომელმაც შექმნა United Policyholders, მომხმარებელთა ადვოკატი არაკომერციული ორგანიზაცია, 30 წლის წინ.

„არ დაეყრდნოთ კომპანიის განმარტებას „სრული დაფარვის“ შესახებ, - მოუწოდებს იგი. გაარკვიეთ ზუსტად რა არის დაფარული და კომპანიის მოქმედი ნორმა სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო გამოქვითვაზე. ბევრი მზღვეველი ზრდის გამოქვითვას და ხშირად ასწავლის მომხმარებლებს აირჩიონ გამოქვითვა, რომელიც 'ხელმისაწვდომია', - თქვა ბახმა. „დარწმუნდით, რომ გამოქვითვა ნამდვილად ხელმისაწვდომია, მაგალითად, $5,000 - და არა სახლის ღირებულების 20 პროცენტი“, - ამბობს ის.

და, ის ხაზს უსვამს, დააფიქსირეთ თქვენი კომუნიკაციის ყველა ასპექტი თქვენს მზღვეველთან. სულ მცირე, შეგიძლიათ გამოიყენოთ მტკიცებულებები თქვენს სადაზღვევო აგენტთან სამუშაოდ, რათა იპოვოთ პოლიტიკა, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს. უარეს შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ დოკუმენტაცია უკან დასახევად, თუ პრეტენზიას განაცხადებთ მხოლოდ იმისთვის, რომ გაიგოთ, რომ პოლიტიკა მოიცავს იმაზე ნაკლებს, ვიდრე თქვენ ფიქრობდით.

”ის იმარჯვებს საუკეთესო დოკუმენტაციის მქონე”, - ამბობს ბახი.

დარწმუნდით, რომ თქვენი სახლის დაზღვევა ფარავს გადაუდებელ სიტუაციებს.

და ბოლოს, განაახლეთ თქვენი გაგება იმ რისკების შესახებ, რომლებმაც შეიძლება დააზიანოს ან გაანადგუროს თქვენი სახლი. გაქცეული ტყის ხანძრები, წყალდიდობები და ტორნადოები კოშმარული მოვლენებია, რომლებსაც შეუძლიათ გაანადგურონ შენი სახლი და ყველაფერი მასში. კლიმატის ცვლილება განაპირობებს რისკების მართვის მუდმივად ცვალებად სახელმძღვანელოებს, რაც ნიშნავს, რომ გჭირდებათ უახლესი ინფორმაცია, როგორც თქვენი სახლის წინაშე მყოფი რისკების შესახებ, ასევე, თუ როგორ უნდა შექმნათ საუკეთესო დაფარვა.

წყალდიდობის დაფარვა ის სწრაფად იცვლება, ამბობს მაიკ ბარი, სადაზღვევო ინფორმაციის ინსტიტუტის წარმომადგენელი. არ გაითვალისწინოთ, მოითხოვს თუ არა თქვენი იპოთეკური კრედიტორი, გქონდეთ წყალდიდობის დაზღვევა: წყლის დაზიანება არ შემოიფარგლება მხოლოდ ჭალის ადგილებში. სანიაღვრე და კანალიზაციის სარეზერვო საშუალებები, სახურავის გაჟონვა და სანტექნიკის შეფერხებამ შეიძლება გამოიწვიოს წყლის დაზიანება, ამბობს ბარი. და ამინდის კატასტროფების 90 პროცენტი წყალდიდობის გარკვეულ ასპექტსაც მოიცავს, დასძენს ის.

თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ სწრაფი მიმოხილვა კლიმატის, წყალდიდობისა და ქარის რისკების შესახებ თქვენი სახლისთვის FreeHomeRisk . მორგებული ანგარიში გვიჩვენებს კატასტროფების ტიპებს, რომლებიც ყველაზე მეტად იმოქმედებს თქვენს მისამართზე, გვალვიდან წყალდიდობამდე და დამთავრებული მიწისძვრებით, რომლებიც გამოწვეულია ფრაკინგით. რისკის კალკულატორს გთავაზობთ სადაზღვევო საინფორმაციო ინსტიტუტი.