თქვით, რომ თქვენს ხისტიან იატაკებს ჭირდება გაწმენდა, ან თქვენ მზად ხართ 1950 – იანი წლების აბაზანის გასასუფთავებლად, რომელიც მემკვიდრეობით მიიღეთ მე –3 საშუალებით. თვითონ გააკეთებთ საქმეს, ან ეკიპაჟის დაქირავებას, სახლის რემონტის ძირითადი პროექტები დიდ ფულს ხარჯავს სახლის რეკონსტრუქცია ხარჯები არ არის იაფი. შეიძლება იფიქროთ, რომ თქვენი ერთადერთი ვარიანტია პროექტის დაზოგვა ან გადაუდებელი შეკეთების დავალიანების დაფარვა, მაგრამ შეცდებით. საკრედიტო ბარათებიდან დაწყებული, სახლის სარემონტო სესხებით დამთავრებული, ფინანსური ექსპერტები აფასებენ სახლის ლიფტინგის დაფინანსების ოთხ საერთო ვარიანტს.

იპოთეკური რეფინანსირება

მიუხედავად იმისა, რომ ეს ყველაზე საშიში ვარიანტი მოგეჩვენებათ, თქვენი იპოთეკური სესხის დაფინანსება საბოლოოდ შეიძლება გახდეს სახლის რემონტის პროექტის დაფინანსების ყველაზე ეფექტური გზა, თუ საპროცენტო განაკვეთები დაბალია თქვენი იპოთეკის არსებულ საპროცენტო განაკვეთზე.

ნაღდი ანგარიშსწორების იპოთეკის რეფინანსირების დამტკიცების პროცესი უფრო რთულია, ვიდრე HELOC [მთავარი კაპიტალი საკრედიტო ხაზი], მაგრამ სესხს ექნება განსაზღვრული გადახდა და დაბალი პროცენტი, რომელსაც მნიშვნელოვანი დანაზოგის შემოღება შეუძლია, ამბობს ლორენ ანასტასიო, დამოწმებული ფინანსური დამგეგმავი SoFi– ს საშუალებით.

ფიგურის გირაოს რეფინანსირება, მაგალითად, გთავაზობთ 10 დღეში დახურვას და დახმარების ჯგუფის დახურვას ყველასთვის, ვინც განაღდების გირაოს რეფინანსირების საკითხს განიხილავს. გარდა ამისა, ციფრული პროცესის გამოყენებას მხოლოდ რამდენიმე წუთი სჭირდება, რაც სახლის მეპატრონეებს ეხმარება სწრაფად მიიღონ ფული.

იპოთეკური სესხის რეფინანსირებას განსაკუთრებული სარგებელი შეიძლება მოჰყვეს, თუ თქვენს სახლს გაუფასურდა ღირებულება და პროცენტული პროცენტი დაეცა თქვენი შეძენის შემდეგ, დასძენს ანასტასიო. თქვენი ფინანსური მდგომარეობიდან გამომდინარე, შესაძლოა შეაფასოთ კონკურენტული პროცენტი. არსებითად, განაღდებული იპოთეკის რეფინანსირება ანაცვლებს თქვენს ამჟამინდელ საცხოვრებელ სესხს ახლით უფრო დიდი თანხით. სხვაობა თქვენს მიმდინარე იპოთეკასა და ახალს შორის გინაწილდებათ, როგორც ფულადი სესხი, ხშირად დაბალი პროცენტით.

ვინაიდან ეს შეიძლება შრომატევადი ვარიანტი იყოს, სახლის მეპატრონეებმა უნდა გაითვალისწინონ, ისარგებლებენ თუ არა ახალი იპოთეკური პირობებით, განსაკუთრებით მას შემდეგ, რაც გადაფინანსებაში გადაიხდიან დახურვის ახალ ხარჯებსა და მოსაკრებლებს.

თუ სახლის მესაკუთრეს უკვე აქვს დაბალი საპროცენტო განაკვეთი ან მიაღწევს მინიმალურ დანაზოგს რეფინანსირებით, სახლის კაპიტალის საკრედიტო ხაზი შეიძლება იყოს უფრო ეფექტური ვარიანტი, ამბობს ჯილსი. იპოთეკის რეფინანსირება ან დიდი სესხის უზრუნველყოფა სარემონტო სამუშაოებისთვის არის მნიშვნელოვანი ფინანსური გადაწყვეტილებები, რომლებიც ღრმად არის დამოკიდებული მსესხებლის პირად სიტუაციებზე. სახლის მეპატრონეებმა უნდა ისაუბრონ მცოდნე ბანკირთან ან ფინანსურ მრჩეველთან, რომელიც დრო დაუთმობს მთლიანი ფინანსური სურათის გადახედვას და უზრუნველყოს, რომ მსესხებელს ესმის და შეუძლია მართოს გადახდები.

Საკრედიტო ბარათები

ბევრ ჩვენგანს ავტომატურად ესაჭიროება ჩვენი საკრედიტო ბარათები, როდესაც ვფიქრობთ დიდ ხარჯზე, რომლის ფულიც არ გვაქვს. ბევრი სახლის მეპატრონეებისთვის, რომლებიც თავიანთ დავალიანებებს ასრულებენ, ეს კარგი ვარიანტია. მაგრამ როდესაც საქმე ეხება სახლის რემონტს, რომელიც შეიძლება ათასობით დოლარი დაჯდეს, თქვენ გსურთ ყურადღებით შეაფასოთ თქვენი გადაწყვეტილება.

რამდენი ადამიანი მოიწვიოს ბავშვის შხაპზე

თუ კომფორტულად გრძნობთ სესხის ოდენობას, რომლის გადახდასაც აპირებთ და გეგმავთ ყოველთვიური გადასახადის გადახდას, საკრედიტო ბარათის გამოყენებას აზრი აქვს, ამბობს ანასტასიო. როგორც ნათქვამია, სახლის რემონტის პროექტებს თითქმის ყოველთვის აქვს მოულოდნელობანი - ბოლო მომენტში მომხდარი ცვლილებები, გაუთვალისწინებელი პრობლემები და ა.შ.

ანალოგიურად, ამ გაუთვალისწინებელმა ხარჯებმა შეიძლება სწრაფად გაანადგუროთ თქვენი ფულადი დანაზოგი, ამბობს ანასტასიო.

ჯილსი ამბობს, რომ ბოლოდროინდელი გამოკითხვის დროს, TD ბანკმა შეიტყო, რომ გამოკითხული 800 სახლის მეპატრონეების ნახევარზე მეტის თქმით, ისინი აპირებენ 25000 აშშ დოლარზე მეტის დახარჯვას სახლის რემონტისთვის. მესამე შეფასებით, ისინი 50,000 დოლარზე მეტს დახარჯავდნენ. ნამდვილად გსურთ მსგავსი თანხის გადაფურცვლა?

Giles ამბობს, რომ პროექტის დაფინანსების სწორი ვარიანტის დადგენისას მას მნიშვნელოვანი სახლის მესაკუთრეები აცნობიერებენ პროექტის ბიუჯეტს, მათ სამომავლო ფინანსურ საჭიროებებს და პასუხისმგებლობას კრედიტორის წინაშე.

პირადი სესხები

თუ თქვენი სახლის რემონტის ბიუჯეტისთვის გაქვთ განსაზღვრული თანხა და ის შედარებით მცირეა, თქვენ შეიძლება გაითვალისწინოთ პირადი სესხის გათვალისწინება.

პირადი სესხები ასევე სწრაფია და შედარებით მცირე საბუთებს მოითხოვს, ამბობს ანასტასიო. პირადი სესხები გთავაზობთ მოქნილობას, როდესაც საქმე ეხება იმის გარკვევას, თუ რა გსურთ გააკეთოთ თქვენი სესხის შესახებ.

თუ თქვენ დაიწყეთ თქვენი რემონტის ფასების დადგენა და პროგნოზირებთ, რომ დოლარის მაჩვენებელი შეიძლება გაიზარდოს თქვენი საწყის შეფასებებთან შედარებით, ჯილსი გთავაზობთ გამოტოვოთ როგორც პირადი სესხი, ასევე საკრედიტო ბარათის პარამეტრები.

მას შემდეგ, რაც პროექტის ხარჯები გაიზრდება, თქვენი სახლის კაპიტალზე მოსარგებლე დაბალი პროცენტის გამო შეიძლება ხელსაყრელი გახდეს, ამბობს ის.

სახლის კაპიტალი

სახლის კაპიტალი არის თქვენი სახლის საბაზრო ღირებულება მინუს ის, რასაც ჯერ კიდევ გიკუთვნით გირაო; რაც უფრო მეტს გადაიხდით თქვენი გირაოს მიმართ, მით უფრო მაღალი იქნება თქვენი კაპიტალი, განსაკუთრებით თუ საბაზრო ღირებულებები დაახლოებით იგივე რჩება. მთავარი წილობრივი სესხებით არის ის, რომ თქვენ შეგიძლიათ ისესხოთ იმ თანხის წინააღმდეგ, რომელიც გადაიხადეთ ნებისმიერ დროს გირაოს პირობების განმავლობაში. ამის გაკეთება შეგიძლიათ ორი გზით, მთავარი იპოთეკური სესხის ან სახლის კაპიტალის საკრედიტო ხაზის (HELOC) მეშვეობით.

სესხი არის ფიქსირებული თანხის ოდენობა, ხოლო საკრედიტო ხაზი საშუალებას გაძლევთ გამოიყენოთ თქვენი სახლის კაპიტალი მანამ, სანამ არ გადაიხდით თქვენს მიერ შესრულებულ პროექტს.

მიუხედავად იმისა, რომ სახლის კაპიტალის საკრედიტო ხაზისთვის დამტკიცება, როგორც წესი, უფრო სწრაფად ხდება, რეგულირებადი საპროცენტო განაკვეთი და ფიქსირებული გადახდის არარსებობა შეიძლება ნაკლი იყოს, ამბობს ანასტასიო.

ორივე შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ დაფაროთ ნასესხები იპოთეკური გადასახადების ჟონგლირების დროს და ბანკს შეუძლია გამოიყენოს თქვენი სახლი გირაოს სახით, თუ ამ გადახდებს ვერ განახორციელებთ.

მთავარი კაპიტალის საკრედიტო ხაზი არის მნიშვნელოვანი თანხის სესხის აღების ერთ – ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი გზა, ამბობს ჯილსი. საპროცენტო განაკვეთი ემყარება ცვალებადი პრემიერ განაკვეთს, რომელიც ამჟამად დაახლოებით 5 პროცენტია. შედარებისთვის, საკრედიტო ბარათებს, როგორც წესი, აქვთ პროცენტები დაახლოებით 17 პროცენტი.

ჯეილსი ამბობს, რომ HELOC– ებზე გადახდილი პროცენტი გამოიქვითება სახლის ზოგიერთი მფლობელისთვისაც.

რა გამოვიყენო მასკარპონის ნაცვლად