ჩვენს ახალ ხანაში სოციალური დისტანცირება, ამქვეყნიური საქმიანობაც კი, როგორიცაა სასურსათო მაღაზიაში სიარული ან მთელი დღის განმავლობაში პარკში ოჯახის გატარება, შეიძლება თავს საშიშად და სტრესულად გრძნობდეს. ჩვენი ცხოვრება იცვლება COVID-19– ის გავრცელების შენელებისა და საკუთარი თავისა და სხვების დასაცავად და ყველანაირი საქმიანობა მიუწვდომელი ხდება ან მიჩნეულია ზედმეტ რისკად. ის, რომლის შეცვლასაც შეიძლება არ ელოდოდით: სახლისა და ბინის ტურები.

თითქმის ღამით, სახლის ან ბინის ნადირობა იქცა ვირტუალურ საქმიანობად, რომელიც ხორციელდება პირდაპირი ან წინასწარ ჩაწერილი ვიდეოს საშუალებით. იმის ნაცვლად, რომ გაისეირნოთ იმ ადგილას, სადაც გსურთ ოდესმე იცხოვროთ, უყურებთ ვიდეოს და უყურებთ სურათებს და სანამ შეძლებთ მის ნახვას პირადად, სანამ საცხოვრებლად გადახვალთ, ზოგიერთ საბინაო ბაზარზე, ვიდეო შეიძლება იყოს ყველა მიიღებთ შეთავაზების გაკეთებამდე.

თუ გადაადგილება გჭირდებათ - იქნებ იჯარა გაცემულია, ან უკვე გაყიდეთ თქვენი ამჟამინდელი სახლი - გინდათ თქვენსმა ადგილმა თავი ისე იგრძნოს, მაშინაც კი, თუ მასში პირველად გადახვალთ მოძრავ დღეს. სახლზე ნადირობა და კორონავირუსის დროს მოძრაობა ადვილი არ არის, მაგრამ თუ თქვენ არ გაქვთ არჩევანი, იხილეთ ის, თუ როგორ შეგიძლიათ მაქსიმალურად გამოიყენოთ თქვენი ახალი სახლის ძებნა, როდესაც თქვენ ვერ ხედავთ სახლებს ან ბინებს პირადად, უსაფრთხოების დაცვა, ადგილობრივი რეგულაციები ან ლოგისტიკური გამოწვევები (ქვეყნის მასშტაბით გადაადგილებები ხშირია, რადგან ადამიანები სამუშაოს დაკარგვის ან ჯანმრთელობის მიზეზების გამო გადაადგილდებიან).

დაკავშირებული საგნები

1 იპოვნეთ რეალტორი ან აგენტი, რომელსაც ენდობით

უამრავი გზა არსებობს ფოტოებისა და ვიდეოების რედაქტირების ან არასწორად წარმოსადგენად, ასე რომ ის, რასაც ეკრანზე ხედავთ, არ იყოს რეალური. ერთადერთი გზა, რომლითაც დარწმუნებული იქნები, რომ ხედავ რეალურ ადგილს, არის ადამიანი, ვისთანაც ენდობი. თუ მრავალ სააგენტოს ესაუბრებით სხვადასხვა ბინების ან სახლების შესახებ, მცირედით შეისწავლეთ, რომ ყველა მათგანი ლიცენზირებულია და რეპუტაციის მქონე კომპანიებში ან სააგენტოებში. თუ ერთ რეალტორთან თანამშრომლობთ თქვენი ოცნების სახლის მოსაძებნად, სთხოვეთ რეკომენდაციები, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი აგენტი კარგად არის გათვალისწინებული. ეს ადამიანი შეიძლება შევიდეს სახლებში და ჩაწეროს ვიდეო ან გადაიღოს ფოტოები თქვენთვის, ასე რომ დარწმუნდით, რომ ის არის ადამიანი, რომელსაც ენდობით.

ოთახი ხისტი იატაკისა და ხალიჩისთვის

ორი ითხოვეთ იატაკის გეგმა

ცოცხალი ვიდეო ტურის დროსაც კი, ეკრანის მეშვეობით ადგილის ნახვა ძალიან განსხვავდება, ვიდრე მასში გავლა პირადად. (რაც პატარა ოთახს ჰგავს ობიექტივიდან, შეიძლება მართლაც უზარმაზარი იყოს და პირიქით.) რეიჩელ სტულტსი, საბინაო ექსპერტი Realtor.com, გირჩევთ მიიღოთ გეგმა ზომებით, თუ ეს შესაძლებელია, ვადაზე ადრე, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გაეცნოთ ოთახის ზომებსა და ჭერის სიმაღლეს. (ბონუს ქულები თუ გაზომავთ თქვენს ამჟამინდელ ადგილსაც, თქვენი ნივთების ვიზუალიზაციისთვის.)

3 ყურადღება მიაქციეთ დეტალებს

სთხოვეთ თქვენს აგენტს ყურადღება გაამახვილოს თითოეულ დეტალზე. გსურთ იცოდეთ ტექნიკის ასაკი და ბრენდი, სად არის საშუალებები და რამდენია, როგორ გამოიყურება კარადა და ა.შ. არ დატოვოთ კუთხე და გადაუხვიეთ ადგილი, ამბობს სტულტსი.

4 დარწმუნდით, რომ კამერა გადის გარეთ

მოითხოვეთ, რომ აგენტმა წრე გააკეთოს სახლის გარეთ და ყურადღება მიაქციეთ არა მხოლოდ სხვა რამეს ასალაგმად მიმართვა.

ექნება სურვილი, რომ ექსტერიერი და ეზო ყველა მხრიდან დაინახო. აგენტმა უნდა მიუთითოს ნებისმიერი ცვეთა გემბანზე ან სიდიდეზე, ფუნდამენტის ბზარები, გამწვანების საჭიროებები და სავალი ნაწილისა და გასასვლელების სიგრძე და მდგომარეობა, განსაკუთრებით მაშინ, თუ მათ ზამთარში ნიჩბებით მოაყრით.

ნუ დაგავიწყდებათ, რომ დაათვალიერეთ ნებისმიერი დამატებითი სტრუქტურა, მაგალითად, ფარდულები, ავტოფარეხები ან აუზები.

5 გაჩუმდი

თქვენი ვირტუალური ტურის განმავლობაში, სთხოვეთ აგენტისგან დუმილის წამი - ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მოუსმინოთ ხმაურს. ახლომდებარე ხმამაღალი მოძრაობაა? თვითმფრინავები მუდმივად დაფრინავენ ზემოდან? ძაღლები ყეფენ ზემოთ და ბლოკში? თქვენ უნდა იცოდეთ ხმაურის ნებისმიერი დაბინძურების შესახებ.

6 დარწმუნდით, რომ აგენტი ღრმად სუნთქავს

სთხოვეთ თქვენს აგენტს, კარგად შეხედოს ადგილს. შინაური ცხოველისა და სიგარეტის სუნი შეიძლება დიდი გამორთვა იყოს, რაც შეიძლება ფოროვან ზედაპირებში შეიჭრას, ხოლო ობის, სოკოს და ჭუჭყიანი სუნი არა მხოლოდ ცუდი სუნია, არამედ უფრო დიდი პრობლემების სიგნალიც შეიძლება გახდეს, ამბობს სტულტსი. მოსალოდნელი სუნი ეკრანზე არ გადაიტანება, ამიტომ სთხოვეთ თქვენს აგენტს ოდნავ მოისუნთქოს და მოახსენოს მათი დასკვნები.

7 ფანჯრებს გადახედე

არ გინდა, რომ შენმა მეზობლებმა ყოველ საღამოს კბილების გახეხვის ყურება დააფიქსირონ. სთხოვეთ თქვენს აგენტს, გაჩვენოთ ნებისმიერი ფანჯარა, სადაც მეზობლებს შეეძლებათ შეხედონ.

როგორ გავჭრათ ავოკადო შუაზე

დაეხმარეთ კამერას ფანჯრებისკენ, რომლითაც ქუჩები, სხვა სახლები და ა.შ. თქვენ შეიძლება დაიპყროთ პირდაპირ მეზობლის აბაზანის ხედით.