გასული თვის დასაწყისში მე და სახლის პატრონი მეგობრები - დამქირავებელი — ორივეს ჰქონდა გაჟონვა ჩვენს საცხოვრებელ ოთახებში თოვლის სიმძიმის გამო ჩვენს შესაბამის სახურავებზე. მაგრამ მხოლოდ ერთი ჩვენგანი იყო პანიკაში. ჩემმა მეგობრებმა გაატარეს დღე სტრესში, სასოწარკვეთილებით ცდილობდნენ ეპოვათ სახურავი, რომელიც შეესაბამება მათ ბიუჯეტს და რომელიც შეძლებდა პრობლემის დროულად გამოსწორებას. ამასობაში მე და ჩემმა ქმარმა მთელი დღე ყურებაში გავატარეთ LEGO ფილმი ჩვენს შვილებთან ერთად. ეს იმიტომ ხდება, რომ პრობლემის გადასაჭრელად ყველაფერი უნდა გაგვეკეთებინა, იყო გამოძახება ტექნიკური მომსახურებისთვის, გადავიტანეთ ერთი-ორი ვედრო და უბრალოდ დაველოდოთ სარემონტო ხალხის მოსვლას. ეს არის ქირის სილამაზე: მშვიდობა.

ამ ინფორმაციის გათვალისწინების დროსაც კი, ჩემი გამოცხადებები სხვებისთვის იმის შესახებ, რომ მე არასოდეს მსურს სახლის ქონა, რეგულარულად ხვდება იგივე გამოხმაურებას: ურწმუნოება, რასაც მოჰყვება მონოლოგი ამერიკულ ოცნებაზე (ის, რომელიც, სავარაუდოდ, გამომრჩა). ყველაზე ცუდი პასუხები ასევე მოიცავს განცხადებებს ჩემი სავარაუდო ფინანსური უპასუხისმგებლობის შესახებ, რადგან მე გამოვტოვებ კარგი ინვესტიციის შესაძლებლობას, რომელიც არის სახლის საკუთრება.

მაგრამ არამგონია რამე გამომრჩეს. სინამდვილეში, მე მხოლოდ ვიგებ. აი რატომ.

დაკავშირებული ნივთები

უფრო იაფად დამიჯდა ქირაობა.

სახლის საკუთრების სასარგებლოდ ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული თავდაცვა არის დანაზოგი და მე ამას ვხვდები. ბევრ სიტუაციაში, იპოთეკა უფრო იაფია, ვიდრე ყოველთვიური ქირავნობის გადახდა. სამართლიანი რომ ვიყო, მე ვიცნობ ბევრი სახლის მესაკუთრეს, რომლებიც იხდიან ბევრად ნაკლებს, ვიდრე ,000+, რომელსაც თვეში ვიხდი ჩემი ბინის გასაქირავებლად. თუმცა, რასაც 'მაგრამ უფრო იაფია' ბრბო იშვიათად ახსენებს არის ქონების გადასახადები, სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა, გაზრდილი კომუნალური ხარჯები და ტექნიკური მომსახურება, რომელიც ადვილად გადაყრის დამატებით 1000 აშშ დოლარს თვეში ამ 'მაგრამ ეს უფრო იაფი' იპოთეკის გადახდაზე.

და ეს არ მთავრდება. საკმარისად ვუყურე საკუთრების ძმები, გიყვართ ან ჩამოთვალეთ, სახლების მონადირეები, და ფიქსერი ზედა იცოდეთ, რომ სახლის საკუთრება არ არის ისეთი ინვესტიცია, რამდენადაც ეს ხარჯია. ეს შორს არის ერთჯერადი შესყიდვისგან და, რა თქმა უნდა, მოითხოვს იპოთეკის თვეში ერთხელ გადახდაზე მეტს. იმის გამო, რომ სავარაუდოა, რომ თქვენ მოგინდებათ რაღაცის შეცვლა საბოლოოდ სახლის ფლობისას, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ რემონტის მომავალი ხარჯები, რომლებიც შეიძლება მერყეობდეს ,000-დან ,000-მდე, იმისდა მიხედვით, თუ რას განაახლებთ. realtor.com-ის მიხედვით. გარდა ამისა, ამერიკელები ყოველწლიურად ხარჯავენ თითქმის 10000 დოლარს სახლის მოვლაზე, 2019 წლის კვლევის მიხედვით. ამ ხარჯებიდან ბევრი მთავრდება დაუგეგმავი ან გადაუდებელი გამოსწორება, რაც ართულებს ყოველთვიური ხარჯების ზუსტად ბიუჯეტირებას.

გარდა იმისა, რომ დაზოგავ ფულს, როგორც დამქირავებელს, მე უბრალოდ მიყვარს სიმშვიდე, რაც მას მაძლევს. მე არ ვკარგავ ძილს იმის ფიქრით, თუ რა მოულოდნელი ხარჯები შეიძლება წარმოიშვას სახლის პირობებში და შემიძლია თუ არა მისი გამოსწორება და მაინც დავიცვა ჩემი ბიუჯეტი. გაქირავება, ჩემთვის, იძლევა სხვა ტიპის ფინანსურ თავისუფლებას, რომელსაც სახლის საკუთრება ვერ მაძლევს.

ვაშლის ძმრის სარგებელი სახეზე

ეს ყოველთვის არ არის საუკეთესო ინვესტიცია.

სახლის საკუთრება ხშირად რეკლამირებულია, როგორც ყველაზე უსაფრთხო ინვესტიცია შენ შეგიძლია გააკეთო. თუმცა, ეს შეიძლება არ იყოს საუკეთესო ან ჭკვიანი ინვესტიცია. Zillow-ის მიხედვით, ამ ინვესტიციის საშუალო ანაზღაურება არის მხოლოდ 8 პროცენტი - და ეს ხდება მას შემდეგ, რაც სახლში იცხოვრებთ შვიდიდან 12 წლამდე. თუ გავითვალისწინებთ დახურვის ხარჯებს, დაზღვევას და ა.შ., თქვენ არც კი სავარაუდოა, რომ თქვენი ინვესტიციები გაათანაბროთ მანამ, სანამ იქ არ იცხოვრებთ დაახლოებით ორი-სამი წლის განმავლობაში.

მიუხედავად იმისა, რომ მე არ ველოდები, რომ მალე დავტოვებ ჩემს სამეზობლოს, რამდენიმე წელიწადში ბევრი რამ შეიძლება მოხდეს ოჯახთან ერთად. მომწონს იმის ცოდნა, რომ მე მაქვს თავისუფლად გადაადგილების თავისუფლება, ჩემი ინვესტიციის მაქსიმიზაციის ფიქრის გარეშე. გარდა ამისა, ჩემი გადმოსახედიდან, როდესაც სახლი არის თქვენი მთავარი საცხოვრებელი და იქ მოგონებებს აშენებთ, ეს არ არის იმდენად ლოგიკური ინვესტიცია, რამდენადაც ემოციური შესყიდვა - ის, რამაც შეიძლება ადვილად გააქარწყლოს თქვენი გადაწყვეტილებები სახლთან დაკავშირებულ შესყიდვებთან დაკავშირებით.

და რა თქმა უნდა, ეს სახლი ნამდვილად არ ასრულებს თავის „ინვესტიციულ“ დაპირებას, სანამ არ გაყიდით და არ მიიღებთ შემოსავალს. მანამდე, სახლის ფლობა მხოლოდ ხარჯია, რომელიც შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს შენზე ვალი-შემოსავლის თანაფარდობა.

გაქირავება იწვევს სიმარტივეს.

იმ ადგილიდან, სადაც მე ვდგავარ, სახლის მფლობელობის თავისუფლება და უსაზღვრო ვარიანტები ხშირად იწვევს ცხოვრების წესის გაფუჭებას - რემონტს, ავეჯის ხარჯვას და, ზოგადად, ცხოვრების უფრო მდიდრულ წესს, ვიდრე ეს ხელს უწყობს ჩემს პირად მიზნებს, შევინარჩუნო ყველაფერი რაც შეიძლება მსუბუქი და მარტივი. . მიუხედავად იმისა, რომ მე აბსოლუტურად მიყვარს ჩემი სახლის გაფორმება, მისი მართვა ბევრად უფრო ადვილია, როდესაც მხოლოდ პატარა, განსაზღვრულ არეალზე მიწევს ფოკუსირება. გარდა ამისა, იმის ცოდნა, რომ ეს სივრცე არ არის „ჩემი“ ზედმეტი ნივთებით შევსების მიზნით, ინარჩუნებს ჩემს ექსპრომტულ საყიდლებს HomeGoods-ში გონივრულ დიაპაზონში.

გარდა ამისა, კედლების დანგრევის შეუძლებლობა პირველ მომენტში რაღაც უსიამოვნო თვალში მაიძულებს ვიპოვო სიხარული იმით, რაც მაქვს, ვიდრე დროის პატარა ნაკლოვანებებზე აკვიატებაში გავატარო. ჩემთვის შეზღუდული ვარიანტებით გაქირავებაში ცხოვრება ათავისუფლებს ღირებულ გონებრივ სივრცეს, რომელიც ბევრად უკეთესია ჩემი ცხოვრების ყველა სხვა მნიშვნელოვანი ასპექტისთვის - და არა სახლთან დაკავშირებულ შეხვედრებზე და ხარჯებზე. გაქირავება ძალიან მიადვილებს მშვიდად ცხოვრებას.

რა სახის კორექტორი გამოვიყენო მუქი წრეებისთვის

სიმდიდრის შექმნის სხვა გზებიც არსებობს.

მნიშვნელობა სიმდიდრის აშენება , განსაკუთრებით ჩემთვის, როგორც ა Შავი ქალი , ჩემში არ არის დაკარგული. მაგრამ სახლის ფლობა არ არის საბოლოო შედეგი, პოზიტივის შექმნა პირადი წმინდა ღირებულება . სახლის საკუთრება დიდი ხანია იყო თაობის სიმდიდრის შეძენის ერთ-ერთი მთავარი გზა. მიუხედავად ამისა, წითელი ხაზი, ანაზღაურების უთანასწორობა და ხელმისაწვდომობის სხვა საკითხები იწვევს სახლის საკუთრება განსაკუთრებით რთულია ფერადკანიანთათვის . ამიტომ ყველა ღონეს ვხმარობ არა მარტო ინვესტირება (უძრავი ქონების ბაზრის გარეთ) არამედ ჩემი პორტფოლიოს დივერსიფიკაცია — რათა დავრწმუნდე, რომ ჩემი ოჯახი არ გამოტოვებს რაიმე მოგებას, რაც შეიძლებოდა ყოფილიყო სახლის საკუთრებაში. სიცოცხლის დაზღვევის პოლისები, ETFs, IRAs, 401(k)s და სხვა არის ის, რასაც მე ვიყენებ ინვესტირებისთვის და თაობის სიმდიდრის შესაქმნელად.

თუმცა სახლის საკუთრება არ არის ჩემთვის, მე ვაღიარებ თავისუფლების ოდენობას, პოტენციურ საგადასახადო შეღავათებს და სიამაყესაც კი, რაც მას შეუძლია. სახლის შეძენის შესაძლებლობა შეიძლება იყოს ვინმეს წარმატების ისტორიის დიდი ნაწილი, თუ ისინი აირჩევენ მას. მაგრამ ყოველი წვრილმანი წარმატებასთან ერთად მოდის ახალი პასუხისმგებლობები - და ჩემთვის, სახლის მფლობელობის პასუხისმგებლობა არის ის, რაც არ მინდა. ეს უბრალოდ ახალ ტვირთს შექმნიდა და გავლენას მოახდენდა მშვიდად ცხოვრების უნარზე. და თუ რამე დამიჯდება ჩემი სიმშვიდე? მაშინ ძალიან ძვირია.

სახლის მფლობელობის გამოტოვება არ მაკარგვინებს დიდ ამერიკულ ოცნებას; ეს მეხმარება გამოვიწერო ჩემი საკუთარი ვერსია, რადგან ვაკეთებ ინვესტიციას ჩემს მომავალში, როგორც მიმაჩნია საჭიროდ.